Les jeunes ont-ils du mal à emprunter ?

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Malgré des taux d’emprunt historiquement bas et la chute des prix de l’immobilier, les jeunes ménages éprouvent beaucoup de difficultés à financer leur projet.

D’après Vousfinancer.com, la part des emprunteurs qui souhaitent acheter un bien pour la première fois est passée de 32% en 2013 à 35% en 2014. La part des primo-accédants a tout de même fortement chuté par rapport à l’année 2011 où ils représentaient 55% des emprunteurs.

Les “primo-accédants” commencent à revenir petit à petit sur le marché de l’immobilier (+3% par rapport à 2013), notamment grâce aux taux de crédit qui sont très bas. Cela a permis d’augmenter leur capacité d’emprunt. Par exemple, un jeune ménage avec une mensualité de 1000€ par mois peut emprunter 22.000€ de plus qu’en janvier 2012, avec un apport personnel équivalent.

De nombreux facteurs freinent encore ces personnes qui souhaitent acheter un bien pour la première fois :
• des prix trop élevés dans les zones dites tendues.
• des prix trop bas dans les zones dites moins tendues, ce qui ne rassure pas les acheteurs potentiels.

Aujourd’hui, des dispositifs comme le PTZ (Prêt à taux zéro) sont en place dans certaines communes et ont été élargies (Toulouse, Paris, Metz…) afin d’attirer des jeunes ménages.

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