Investir en loi Pinel à Lille (59 000)

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Lille : quel quartier pour votre investissement ?

La métropole européenne de Lille comptabilise 1 143 572 habitants (INSEE 2016). Quant à la ville de Lille elle-même, elle abrite 232 440 habitants en 2016 (INSEE). La majorité des habitants (35,4 %) ont entre 15 et 29 ans, ce qui conforte l’idée que cette ville jouit d’une population à tendance jeune et active.
Si l’ancienne capitale des Comtes de Flandres a souffert de la crise de l’industrie du textile dans les années 1960, elle a su, depuis, redorer son image en confirmant sa place de plateforme économique et touristique, au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. La plupart des employés travaillent dans le secteur tertiaire tel que le commerce, les transports et les services divers (48,3 %) ainsi que dans l’administration publique, l’enseignement et la santé (43,5 %).

Métropole étudiante dotée de plusieurs pôles de compétitivité et d’excellence et d’un réseau de transports complet et dense, Lille attire de plus en plus de jeunes, actifs ou étudiants, à la recherche de petites et moyennes surfaces. L’investissement locatif dans des logements de type studio, T1 ou T2 peut donc s’y avérer intéressant, notamment dans le cadre de la loi Pinel Lille. On note également une forte progression des 3 pièces avec +1,5 % entre 2008 (20,7 %) et 2014 (22,2 %) d’après une étude de l’INSEE.

70 %

c’est la proportion de locataires en résidence principale dans le marché immobilier, soit 84 616 locataires en 2016.

Avec une économie dynamique ouverte sur l’Europe, la poursuite d’ambitieux projets d’urbanisation et une réputation de ville chaleureuse, l’agglomération lilloise est une métropole française où il fait bon investir.

Définition de la loi Pinel Lille

Par la mise en place du dispositif, l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, a souhaité favoriser l’acquisition et la construction de biens neufs, tout en augmentant l’offre locative intermédiaire et sociale. Ainsi, depuis septembre 2014, la loi Pinel à Lille permet aux particuliers achetant un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €.

Opter pour un investissement en loi Pinel à Lille, c’est donc faire l’achat d’un logement neuf destiné à la location dans une ville attractive. Les dispositions de la loi fixent la durée d’engagement de location à 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’une réduction fiscale proportionnelle de 12, 18 ou 21 % du montant de son investissement.

• Découvrez les secteurs de Lille propices à un investissement dans notre section Les quartiers où investir à Lille.

Conditions et avantages de la loi Pinel à Lille

Quelles sont les conditions d’un investissement locatif à Lille ?

L’investissement en loi Pinel à Lille est soumis à certaines conditions. Pour bénéficier du dispositif à Lille, vous devez en effet :

• investir dans un bien neuf, d’une valeur n’excédant pas 300 000 €
• investir dans un logement disposant du label BBC 2005 ou RT2012
• terminer la construction du logement dans les 30 mois suivant la Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)
• mettre votre bien en location dans les 12 mois suivant la remise des clés du bien
• vous engager à louer votre bien sur une période de 6, 9 ou 12 ans
• ne pas dépasser les plafonds de loyer et de ressources des locataires établis par le dispositif Pinel à Lille (tout savoir les plafonds à Lille et les zones Pinel à Lille)
• louer votre logement en tant que résidence principale, non meublée.

actualités liées à la loi Pinel à Lille

Lille, la ville où investir en Pinel pour la fin d’année 2017

Publié le 18/10/2017

Élue meilleure ville de France pour trouver un travail et un logement Selon un classement récent, Lille est la ville la plus attractive…

Consulter l'article >

Quels sont les avantages de la loi Pinel à Lille ?

Dans une ville en expansion, où seulement 28 % des habitants sont propriétaires de leur logement, investir en loi Pinel peut être une bonne option. À Lille, les investisseurs Pinel ne seront certainement pas en manque de locataires et pourront bénéficier des nombreux avantages du dispositif.

Les plus de Lille

• Les grands projets d’aménagement de Lille ces dernières années tels que le Grand Projet Urbain, l’extension Euralille ou encore l’aménagement des Rives de la Haute Deûle ont contribué à redynamiser le chef-lieu de la région Hauts-de-France
• Presque un 1/4 de la population lilloise est étudiante et plus de la moitié a un emploi. Des statuts favorables pour toute personne souhaitant réaliser un investissement locatif à Lille
• La métropole investit également dans des projets pour préparer son futur tel que l’aménagement numérique avec La Métropole Numérique ou encore le développement durable avec le PLU2
• la ville flamande est réputée pour ses compétences dans le textile et le textile technique, première ville française du domaine, ainsi que dans l’industrie et l’édition où elle occupe la deuxième position du classement national.
• le quartier d’affaire Euralille, symbole du dynamisme économique, se place en 3ème position après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon

La loi Duflot à Lille

Depuis le 1er septembre 2014, la loi Duflot est remplacée par la loi Pinel. Bien que le dispositif Duflot ne soit plus accessible, les investisseurs ayant déjà investi peuvent toutefois continuer de profiter de l’avantage fiscal à Lille.

Le financement de votre bien en loi Pinel à Lille

Pour vous accompagner dans vos démarches, voici les coordonnées de services pouvant vous aider :

• Mairie de Lille :
  Place Augustin Laurent
  CS 30667
  59033 Lille Cedex
  03 20 49 50 00
  Service logement
• Direction de l’urbanisme :
  Hôtel de ville
  59 000 Lille
  03 20 49 51 65
• Centre des Finances Publiques :
  175 rue Gustave Delory
  59 000 Lille
  03 20 95 63 63