Mainlevée

La mainlevée et un acte juridique qui permet de suspendre une garantie.

La mainlevée est un document juridique ayant pour effet de suspendre une garantie contractée. Dans le cadre d’un crédit immobilier, cela peut concerner la levée d’une hypothèque. Elle peut aussi mettre fin à une saisie ou un nantissement. Cet acte authentique doit s’effectuer devant un notaire.

Une mainlevée se produit lors que le débiteur a complètement remboursé son prêt auprès de son créancier (régulièrement un établissement bancaire). Si cela arrive avant le terme du crédit, en effectuant la mainlevée, le propriétaire libère son bien de son engagement. Cela permet ainsi au nouvel acquéreur de ce bien immobilier de mettre en place une hypothèque sur ledit bien auprès de sa banque.

Il est nécessaire de savoir qu’une mainlevée engendre des frais supplémentaires. Et ces derniers sont à la charge de l’emprunteur. Ces frais englobent les honoraires du notaire mais aussi des droits d’enregistrement, des frais administratifs ainsi que la rémunération du conservateur de l’hypothèque.

Afin de vous donner un ordre d’idée quant aux frais générés par une mainlevée, un particulier ayant souscrit à un crédit immobilier de 120 000 € devra régler une somme proche de 700 €. Dans le cadre d’un emprunt de 200 000 €, ils tourneront autour des 900 €.

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