Qu’est-ce que la taxe foncière ?

Impôt local comme la taxe d’habitation, la taxe foncière est payée annuellement par les propriétaires fonciers qu’ils utilisent ou non leur bien. Son taux est réévalué chaque année par les collectivités locales.
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Mise en place avec la fiscalité française moderne dès 1914, la taxe foncière a pour objectif de financer le budget de fonctionnement des collectivités locales et territoriales. Elle inclut la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

Comment est calculée la taxe foncière ?

La taxe foncière est un impôt local au même titre que la taxe d’habitation. Elle est payée uniquement par le propriétaire du bien immobilier, qu’il occupe ou non les lieux. Autrement dit, si un propriétaire possède 4 appartements ainsi qu’une maison à usage de résidence principale, il devra payer 5 taxes foncières. Cette nuance ne se retrouve pas dans la taxe d’habitation réglée uniquement par ses occupants. La taxe foncière s’applique également aux propriétaires de terrains constructibles ou non et de places de parking. Dans certains cas, c’est alors la taxe foncière sur le non-bâti qui s’applique et peut donner lieu à des exonérations.

La taxe foncière est calculée chaque année et dépend de la situation du contribuable au 1er janvier de l’année d’imposition, tout comme la taxe d’habitation.. L’administration fiscale se base sur trois éléments pour évaluer son montant ::

  • la valeur locative cadastrale de la propriété
  • le coefficient de revalorisation
  • le taux d’imposition

La taxe foncière ne fait l’objet d’aucune déclaration contrairement à l’impôt sur le revenu. Seuls les contribuables qui souhaitent bénéficier d’une exonération ou d’une réduction d’impôt doivent adresser une demande motivée à l’administration fiscale.

Qui peut bénéficier d’une exonération de la taxe foncière ?

  • les logements neufs bénéficient d’une exonération pendant deux ans
  • les personnes âgées de plus de 75 ans à faibles revenus
  • Les bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés