Comment se loger à Paris avec 1 000 € par mois ?

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Avec un prix d'achat au m² autour de 9 000 € et un loyer moyen de 1 054 €, quel type de logement peu-on trouver à Paris avec un budget de 1 000 € mensuel ? Vaut-il mieux acheter ou louer ? Découvrez ce que vous pouvez faire.
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Acheter un studio…

Paris fait partie des villes les plus recherchée en matière d’investissement immobilier. Cependant, l’offre n’arrive pas à répondre la demande. Conséquence : l’immobilier parisien continue de battre des records. Selon la chambre des notaires de Paris, le montant moyen des transactions a augmenté de 8,6 % en an. À ce jour, il est de 9 040 € le m². Selon les professionnels du secteur, face au manque d’offres et à la forte demande cette tendance n’est pas prête de s’inverser. Depuis le 1er janvier, la cote des petites surfaces a augmenté de 1,9 % tandis que les appartements de 3 pièces et plus ont connu une hausse de 1,1 %.

Du point de vue d’un acheteur, c’est à Paris que le pouvoir d’achat immobilier est le plus faible. Aux vues des taux et prix de l’immobilier actuels, si vous contractez un crédit sur 20 ans en vous basant sur des mensualités de remboursements de 1 000 €, vous ne pourrez acheter qu’un studio d’environ 22 m².

1,2 %
À Paris, les prix de l’immobilier ont encore augmenté en février. Concernant les studios et les T2, cette hausse est de 1,2 %.

Ou louer un « petit » appartement

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Dans la capitale, le loyer moyen dépasse généralement 1 000 €. Il vous faudra débourser chaque mois autour de 1 054 €, charges comprises, pour vous loger décemment. C’est 85 % plus cher qu’en province. À Paris, les petites surfaces, représentent l’essentiel des demandes de location : 63 % de ces demandes concernent des studios et 37 % portent sur des appartements à partir du T1.

Sachez que plus la surface d’un bien immobilier est petite, plus le loyer au m² est élevé :

  • Studio de 20 m² : 830 € par mois, soit 37,7 € par m²
  • T1 de 30 m² : 932 € par mois, soit 33,9 € par m²
  • T2 de 40 m² : 1 262 € par mois, soit 32,9 € par m²
  • T3 de 60 m² : 1 793 € par mois, soit 29,4 € par m²

Enfin, à Paris, les loyers varient selon les arrondissements. Dans le 6e arrondissement le loyer moyen est de 41,11 € par m², contre 30,94 € dans le 19e arrondissement. Ainsi, si vous avez un budget mensuel de 1 000 € vous pourrez louer un logement d’environ 26 m² dans le 6e arrondissement, d’environ 30 m² dans le 9e arrondissement, de 32 m² dans le 15e arrondissement, et jusqu’à 34 m² dans le 20e arrondissement.

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