Investir dans le secteur Sud de Strasbourg

L’implantation de plusieurs administrations et d’activités liées aux services entraînent une mutation des secteurs d’activités. Jadis lié au secteur secondaire, les emplois de la zone sud sont davantage en lien avec le secteur tertiaire.

Neudorf

La cote dans le quartier du Neudorf ne cesse d’augmenter, pour sa partie ouest le m2 coûte en moyenne 3 329€, tandis qu’au sud les prix oscillent autour des 2 310€/m2. La raison de son succès croissant est simple. Sa proximité avec le centre-ville tout en mettant à disposition des services de proximité séduisent jeunes et moins jeunes.

Meinau/La Plaine des bouchers

Cette zone plus au sud de la ville est reliée au centre par le tramway. Proche du stade de football, il existe un vrai mélange entre habitat social et quartiers résidentiels avec des loyers assez élevés. De nombreux projet urbains de rénovation sont en cours. Il faut noter la proximité de ce quartier avec des équipements culturels, sportif ou commerciaux. À l’achat les prix au m2 sont autour de 2 199€/m2, alors que la moyenne basse est de 1 557€/m2, la moyenne haute à 3 451€/m2.

Neuhof

Il s’agit d’un quartier à ne pas négliger. Bien qu’il ait mauvaise réputation à cause de ses grands ensembles, Neuhof ne se résume pas à sa cité. Des rues adjacentes cachent de belles opportunités à des prix attractifs. Il faut compter en moyenne 2 550€/m2. D’autant plus que des projets immobiliers neufs fleurissent boostés par la zone de rénovation urbaine.

En savoir plus sur les autres quartiers de Strasbourg :