Zone centre de Marseille
Le centre historique de Marseille porte bien son nom puisqu’il s’agit de la plus vieille ville de France. Le vieux port est, sans conteste, l’épicentre du quartier historique. Les six premiers arrondissements forment le centre-ville de la cité phocéenne (voir notre rubrique : La ville de Marseille : où investir ?). Véritable carrefour de la Méditerranée, la culture et l’histoire de la ville étant très riches, les touristes du monde entier s’y bousculent. Hyper animé la journée et plutôt calme la nuit tombée, le centre ville séduit par son charme et son ambiance si typique.
Le centre historique
Le cœur de la ville est en pleine réhabilitation. Du côté gauche de la Canebière jusqu’à la gare St-Charles, des immeubles sont entièrement refaits à neuf. Même si le quartier est difficile d’accès, le réseau des transports en commun compense largement cet inconvénient.
Le quartier St-Charles (Ier arrondissement)
En pleine mutation, se déplacer dans ce quartier est d’une rare facilité puisqu’une importante plateforme de transports s’y tient. Entre le quartier St-Charles et la porte d’Aix, un nouveau quartier a vu le jour impulsé par le programme de rénovation Euroméditerranée. À destination des étudiants principalement, cette partie de la ville est en pleine restructuration.
Noailles et Le Panier (Ier et IIe arrondissement)
Surnommé “le ventre de Marseille” le quartier Noailles est réputé pour son marché et son côté populaire. Fréquenté par une foule cosmopolite, Noailles se situe près du Vieux-Port. Très peu d’offres locatives sont à pourvoir tout comme dans le quartier du Panier. Bien qu’il soit charmant, avec ses ruelles étroites et ses ateliers d’artistes, il présente peu de biens neufs.
Cours Julien (Ier) et la Plaine (VIe)
Ces quartiers très dynamiques font partie des plus branchés de Marseille. Salles de concerts, boutiques tendances et la présence de nombreuses associations forment l’identité du quartier. Idéal pour des étudiants ou des jeunes couples, il y est tout de même difficile de trouver un logement neuf.
La Joliette (IIe arrondissement)
La Joliette se positionne à l’entrée du domaine de l’Euroméditerranée où de nombreux projets urbains ont vu le jour. C’est le lieu idéal pour les jeunes actifs qui souhaitent investir dans le neuf. Proche du centre et bien desservi par le tramway, ce quartier en développement peut aussi vous offrir le luxe d’avoir vue sur la mer…
La Belle de Mai (IIIe arrondissement)
Ce quartier qui sommeillait depuis longtemps avec ses friches industrielles et ses vieux entrepôts, se réveille enfin. Si vous souhaitez investir dans un quartier en pleine transformation, la Belle de Mai répond à vos exigences. Proche du centre-ville, de la gare St-Charles et des universités, ses atouts sont nombreux.
Les Chartreux (IVe arrondissement)
De nombreuses familles ont élu domicile dans ce quartier en plein essor où la sensation d’une vie de village domine. L’habitat est varié avec de nombreuses offres de logements neufs. Loin d’être enclavé, ce quartier est très bien desservi par les transports avec trois stations de métro et l’accès rapide à l’autoroute nord.
Longchamp (Ier arrondissement)
C’est un quartier traditionnel où le style Haussmannien prédomine bien que de nombreux programmes de logements neufs soient en cours. Proche du centre ville sans avoir son agitation, il s’agit du quartier rêvé pour les familles citadines. Un parc agréable, des structures pour les enfants et monuments historiques caractérisent ce quartier, véritable poumon vert de Marseille.