Le secteur centre-ville de Nantes
Les points clés
Investir dans le secteur centre ville de Nantes
Le centre ville attire surtout les étudiants et les jeunes adultes. Les nombreux lieux de culture et de sorties sont autant de raisons pour séduire les investisseurs qui veulent un bien dans un coin animé de la ville.
Centre ville
Le centre historique de Nantes est très recherché, les prix au m2 peuvent d’ailleurs s’y envoler jusqu’à atteindre les 6 582€ selon meilleursagents.com, mais la moyenne tourne plus raisonnablement autour de 2 920€. Les secteurs de la cathédrale et de la place Graslin sont plus calmes et plus huppés. Les logements anciens prédominent dans cette zone, en grande partie habitée par les étudiants qui veulent être au cœur de l’agitation de la ville.
Île de Nantes
Longue de 5km de long, étendue sur 337 hectares, l’île de Nantes est en pleine transformation. C’est l’endroit où il faut investir à Nantes. Composée auparavant de prairies inondables puis d’une zone industrielle, l’île fait désormais l’objet d’un vaste plan d’aménagement urbain qui vise, d’ici à 2030, à créer 10 000 logements, 450 000 m2 d’activités de bureau, et 160 ha d’espaces publics. La culture fait aussi partie de l’ADN de cette zone qui renferme notamment les fameuses “Machines de l’île”. La part des 25-49 ans est la plus importante de la ville dans ce secteur. Le prix moyen du m2 est de 2343€.