Le plafond de loyer à Lille

Plafonner les loyers, pour le propriétaire, permet de mettre en location des logements dits "intermédiaire". L'objectif des plafonds - et de la loi Pinel - est de permettre à la majorité de la population de se loger décemment. Les plafonds Pinel sont indispensables pour une progression équilibrée de l'offre locative.

Le plafond de loyer Pinel à Lille définit le montant maximum auquel vous pourrez louer votre logement dans l’agglomération lilloise. Le calcul de ce plafond est basé sur deux facteurs :

  • la surface pondérée de votre logement,
  • la zone d’éligibilité Pinel dans laquelle il se situe.

Lille étant classée en zone A, le loyer maximum de votre bien en location ne pourra pas dépasser 12,49 € le m².

Comment calculer le plafond de loyer pour un logement situé à Lille ?

Formule de calcul de la surface pondérée Pinel :
Surface habitable du bien + surface des annexes / 2
Les surfaces annexes ne peuvent pas excéder 8m² (cave, balcon, terrasse).

Calculer le plafond de loyer à LilleExemple :
Sabine achète un logement de 40 m² comportant une terrasse de 8 m², la surface pondérée de son logement sera donc de 44 m².

La formule suivante lui permettra d’obtenir le coefficient multiplicateur :
Coefficient multiplicateur : 0,7 + (19 / surface pondérée Pinel)
Lille est située en zone A, le loyer au m² y est plafonné à 12,49 €.

Exemple de calcul de plafond de loyer :

Sabine pourra donc louer son bien au prix mensuel maximum de : (la surface pondérée) x (prix max du m² en zone A) x [ 0,7 + (19 / surface pondérée Pinel)] = le loyer max
Soit, 44 x12,49 x [0,7+(19/44)] = 622€

En savoir plus sur le plafond de ressources des locataires à Lille

Pour tirer tous les avantages d’un investissement en loi Pinel, vous devrez aussi tenir compte des plafonds de ressources des locataires à Lille. Pour en savoir plus sur ce thème, rendez-vous sur la page « Les plafonds de ressources Pinel à Lille ».