Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
Afin d’assurer la bonne gestion administrative et législative des biens, toute copropriété est tenue de disposer d’un syndic. Ce rôle peut être endossé par l’un des copropriétaires, élu lors d’une élection, ou bien par un professionnel qu’il soit dans une société ou non.
Quelles sont les missions du syndic de copropriété ?
La mission principale de ce gestionnaire est d’assurer l’administration et la fiscalité des biens concernés. En plus de ces deux domaines, le syndic de copropriété est tenu de mettre à disposition des copropriétaires un accès en ligne aux documents ayant pour trait la gestion des lots de biens.
Quelles sont les obligations du syndic de copropriété ?
Avant toute chose, le syndic concourt au bon fonctionnement de l’immeuble. Mais il a plusieurs obligations envers les occupants :
- Le syndic est tenu d’appliquer à la lettre le règlement intérieur ainsi que les décisions prises en assemblée générale. L’entretien, l’application de travaux de rénovation ainsi que la rédaction des documents administratifs sont également assurés par lui.
- Il doit également regrouper les informations propres au lot de biens (financières, physiques…) et les tenir à jour. En cas de dilemme judiciaire le syndic de copropriété est le représentant légal de l’ensemble des copropriétaires.
- Pour finir, il a le devoir d’informer les occupants du bâtiment de l’intégralité des points débattus et votés lors des réunions.
- Le syndic de copropriété est tenu d’établir le budget prévisionnel en vue de le présenter aux membres avant leur vote
- Il doit également ouvrir un compte bancaire, qui percevra et versera les sommes dont il est redevable (paiement des travaux, entretien…)
Quelle est la rémunération d’un syndic de copropriété ?
En échange de ces missions, le syndicat perçoit une rémunération : les honoraires des syndics de copropriété professionnels. Ceux-ci doivent être mentionnés dans le contrat liant les différents partis afin d’éviter tout contentieux.
Le mandat d’un syndic de copropriété ne peut excéder 3 années mais est renouvelable. La nouvelle élection aura lieu lors d’une assemblée générale, réunissant l’ensemble des membres.
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