classe

Zonage Pinel : la zone A

Le territoire français est divisé en 5 zones Pinel distinctes. La zone A concerne la grande couronne parisienne et d’autres communes d’importance.

Le zonage Pinel en 20s – #3 Zone Alecteur video

La zone A

la zone pinel ADans le zonage Pinel, la zone A est l’une des plus intéressantes – avec la zone B1 – parce que l’une des plus équilibrées. Ainsi, elle regroupe des villes dont les prix à l’achat sont plutôt raisonnables et en accord avec le marché, même si certains peuvent flirter avec la fourchette haute. Dans le même esprit, les loyers sont élevés sans être disproportionnés et les possibilités de location sont aisées. Schématiquement, la zone A regroupe les villes de l’Ile-de-France (hors zone A bis évidemment), la Côte d’Azur et d’autres communes importantes, type Lille, Lyon ou encore Marseille.

Depuis 2003 et le dispositif Robien, aujourd’hui disparu, le territoire français est divisé en 5 zones. Ce découpage permet de donner un degré de tension au marché immobilier local et d’adapter les politiques du logement en conséquence. Ainsi, les zones A bis et A, les plus tendues, sont particulièrement visées ces dernières années par les gouvernements successifs.

> Voir la liste des communes situées en zone A

Les plafonds de la zone A

Des zones dépendent des plafonds, l’un de loyers pour les propriétaires et l’autre de ressources pour les locataires. Ces plafonds permettent de limiter les loyers et de flécher les logements vers les populations adaptées.

Le plafond de loyers est limité, en zone A, à 12,75 euros le mètre carré.

Les plafonds de ressources varient entre 38 236 euros pour une personne seule et 109 613 euros pour un couple avec 4 personnes à charge. En voici le détails.

A
Personne seule 38 236 €
Couple 57 146 €
Une personne à charge 68 693 €
Deux personnes à charge 82 282 €
Trois personnes à charge 97 407 €
Quatre personnes à charge 109 613 €
Majoration par personne au-delà de quatre  + 12 213 €

Dans quelle zone se situe le logement dans lequel vous souhaitez investir en Pinel ?

Obtenir davantage d’informations sur le zonage Pinel :