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Zonage Pinel : la zone A

Le territoire français est divisé en 5 zones Pinel distinctes. La zone A concerne la grande couronne parisienne et d’autres communes d’importance.

La zone A

la zone pinel ADans le zonage Pinel, la zone A est l’une des plus intéressantes – avec la zone B1 – parce que l’une des plus équilibrées. Ainsi, elle regroupe des villes dont les prix à l’achat sont plutôt raisonnables et en accord avec le marché, même si certains peuvent flirter avec la fourchette haute. Dans le même esprit, les loyers sont élevés sans être disproportionnés et les possibilités de location sont aisées. Schématiquement, la zone A regroupe les villes de l’Ile-de-France (hors zone A bis évidemment), la Côte d’Azur et d’autres communes importantes, type Lille, Lyon ou encore Marseille.

Depuis 2003 et le dispositif Robien, aujourd’hui disparu, le territoire français est divisé en 5 zones. Ce découpage permet de donner un degré de tension au marché immobilier local et d’adapter les politiques du logement en conséquence. Ainsi, les zones A bis et A, les plus tendues, sont particulièrement visées ces dernières années par les gouvernements successifs.

> Voir la liste des communes situées en zone A

Les plafonds de la zone A

Des zones dépendent des plafonds, l’un de loyers pour les propriétaires et l’autre de ressources pour les locataires. Ces plafonds permettent de limiter les loyers et de flécher les logements vers les populations adaptées.

Le plafond de loyers est limité, en zone A, à 12,95 € le mètre carré.

Les plafonds de ressources varient entre 38 465 € pour une personne seule et 110 271 € pour un couple avec 4 personnes à charge. En voici le détails.

  A
Personne seule 38 465 €
Couple 57 489 €
Une personne à charge 69 105 €
Deux personnes à charge 82 776 €
Trois personnes à charge 97 991 €
Quatre personnes à charge 110 271 €
Majoration par personne au-delà de quatre  + 12 286 €

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