Peut-on acheter un logement Pinel sans apport ?

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Investir en Pinel sans apportIl est possible d’acheter un logement Pinel sans apport. En effet, la réduction d’impôt ainsi que les loyers encaissés financent en grande partie votre bien. Dans la plupart des cas, vous pouvez financer votre logement Pinel à crédit :

  • vous empruntez 100% du montant total de l’investissement comprenant le prix du bien immobilier, les frais de dossier etc.
  • vous devez avoir une capacité d’endettement adaptée à l’investissement.

L’impact est double :

  • Les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez. Vous ne payez donc pas les intérêts générés par l’emprunt, grâce aux loyers que vous percevez.
  • Votre placement possède un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.

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Commentaires (80)

  • Mathieu

    Bonjour, j’ai une question. Je ne gagne que le smic par mois, puis-je réellement investir dans un logement Pinel ?

    • SANNET

      bonjour

      Pour rentabiliser un investissement locatif PINEL il faut deja payer des impots car le but est de defiscaliser.

      De plus vous avez surement de votre coté un loyer a assuré et donc l endettement total ne doit pas dépasser 30%
      de son revenu.
      Un locataire peut etre défaillant et du coup le credit doit etre quand meme remboursé du coup
      beaucoup de personnes se plantent car ils n ont pas la tresorie nescessaire pour rembourser

      Cordialement

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Mathieu. Oui, vous pouvez investir dans un logement Pinel en gagnant le smic. En revanche, le remboursement de votre prêt ne doit pas excéder 30% de votre revenu mensuel, pour votre propre confort de vie. En espérant avoir répondu à votre question, cordialement.

  • Fernand

    Bonsoir. Au final, c’est plus intéressant d’investir avec ses propres apports financiers ou en empruntant à la banque?? Je vous remercie.

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Fernand.
      Il est plus intéressant de réaliser son achat en loi Pinel en contractant un crédit pour 2 raisons : financièrement car le taux auquel vous placerez votre bien locatif sera supérieur au taux auquel vous empruntez. D’autre part parce que les intérêts de votre prêt immobilier seront déductibles de vos loyers que vous percevrez. Ainsi, les intérêts du prêt immobilier que vous avez contractés ne seront pas à rembourser. De plus, les taux de crédit immobilier sont en ce moment historiquement bas.
      Cordialement.

  • Florian

    Bonjour,
    Pouvez vous m’expliquer pourquoi il est plus interessant de financer son bien par un emprunt a 100% plutot qu’en constituant un apport. La reduction d’impot intervient bien en fonction du montant de l’investissement et non de la facon d’investir ?
    Merci

    • elina

      Bonjour,
      tout ca se de bla bla, ayant des salaires confortables, pas mal d’impôt, et les banques ne veulent pas prêter.
      Loi Pinel ? alors n’importe quoi… , les banques demandent entre 20000 et 40000 d’apport ca dépendra de prix d’achat .
      Alors… plutôt… d’investir en France pourquoi ne pas s’orienté vers l’étranger ?

    • patrick guimet

      bonjour

      je ne comprends pas , étonnant de ne pas trouver une banque qui finance .
      je suis conseiller financier et je vous trouve la banque sans problème .

    • moi

      ben pas la caisse d’epargne pour ma part !! et je gagnais 1800 euros a l’epoque !! oups bonjour Patrick !!

    • LANIA

      Bonsoir, Je rencontre les mêmes difficultés : un projet immobilier et aucune banque pour financer mon projet…

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Florian. En effet, la réduction d’impôt dépend du montant de l’investissement. Il est intéressant de financer son bien par un emprunt car les taux d’emprunts sont historiquement bas. Si vous avez 100% de l’apport, il sera plus intéressant pour vous de ne pas réaliser d’emprunt. Cordialement.

  • josyan

    bonjour peut-on acheter en loi pinel un pavillon neuf ? merci de votre réponse

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Josyan.

      Pour être éligible à la loi Pinel, votre logement doit obligatoirement être neuf, rénové, ou en état futur d’achèvement. Certaines conditions sont à respecter, vous les retrouverez sur notre page dispositif Pinel. Si vous avez besoin de plus d’informations, je vous invite à contacter l’un de nos experts à l’aide de notre formulaire de contact.

      Cordialement.

  • dullier

    Bonjour, peut on investir dans un bien locatif alors que nous sommes deja emprunteur pour une maison individuelle?

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour.

      Oui, vous pouvez investir dans un bien en loi Pinel même si vous êtes déjà emprunteur pour une maison individuelle. La loi Pinel limite le nombre d’investissement à 2 par an, avec un plafond de 300 000€. N’hésitez pas à utiliser notre formulaire de contact si vous souhaitez obtenir plus d’informations. Nos experts sont là pour répondre à vos questions.

      Cordialement.

  • dupuy

    Bonjour, peut on investir dans la loi pinel si on demoli une vieille maison et en construisant une nouvelle maison?
    Merci.

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      Oui, vous avez la possibilité de profiter de la loi Pinel sur vous respectez les conditions d’éligibilité de celle-ci (respect des normes thermiques, maison neuve…).

      Cordialement.

  • Gandoin Jeannine

    Ma fille envisage de faire un emprunt pour bénéficier de la loi Pinel . Le montant de l’achat est de 295000 euros.
    Si c’est moi qui lui prête le montant total de l’achat avec avec intérêt et papier déclare chez un notaire aura t-elle droit a la loi PInel ? d’avance merçi;

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,
      Je vous invite à poser votre question avec notre formulaire de contact Pinel.
      Cordialement.

  • Abdoul

    Bonjour

    Je suis actuellement en crédit pour le financement de ma résidence principale. Je rembourse 1000e/mois. Est ce que je peux investir dans l’immobilier locatif avec la loi pinel ? J’ai déjà un terrain. Projet de construction à hauteur de 70 000e pour un duplex.

    Cdt

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      vous pouvez effectivement investir en Pinel, indépendamment de votre situation actuelle.
      Mais le logement en question doit être loué à titre de résidence principale pour le locataire.

      Cordialement.

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,
      Veuillez contacter un de nos experts en défiscalisation qui répondra à votre question via notre formulaire de contact.
      Cordialement.

  • Pierre

    Bonjour,

    Est-il opportun d’investir en loi Pinel alors je n’ai pas de résidence principale ? Mon souhait est d’investir pour mettre en location dans le but de défiscaliser et de me constituer un patrimoine

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      il est tout à fait possible d’investir en Pinel sans être propriétaire de sa résidence principale.

      Cordialement.

  • maria

    bonjour
    je suis francaise mais je ne vis pas en france ,puis je investir dans un bien en loi pinel?

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      vous devez être contribuable française pour investir en Pinel.

      Cordialement.

    • Celine

      Bonjour
      Je suis francaise et je ne vis pas en France mais je suis contribuable francaise, car j’ai deja un bien locatif en France. Puis-je investir un autre projet en loi Pinel? merci

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Celine,

      Le dispositif Pinel ne concerne que les contribuables domiciliés en France ainsi que les Non-résidents Schumacker (personnes de nationalités différentes mais résidant en France). Un investissement en loi Pinel n’est à priori pas possible dans votre cas.
      En espérant avoir répondu à votre question.

      Cordialement

  • DANIEL

    2/6/16 Bonsoir
    Il semblerait non judicieux et non conseillé d’investir en Pinel si on est déja « senior » ( 61 c’est mon cas) car cet age conditionne la durée du prêt bancaire, plus la question du taux d’assurance prêt ; à moins bien sur d’avoir un apport conséquent .. ?
    Pourriez vous également m’expliquer le mécanisme financier dans le cas ou l’on veut occuper son propre appartement à la fin de la période de location légale ( 6-9 ou 12 ans). Ne doit on pas rembourser la TVA ou autre montant à l’Etat ; quelles sont aussi dans ce cas les obligations légales vis à vis du locataire occupant ?
    Un Notaire a attiré notre attention sur ces points très « contraignants » et à bien prendre en compte en Pinel si on veut devenir propriétaire-occupant aux termes de la « défiscalisation »

    Merci de m’aider à bien cerner ces questions Daniel

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      je vous conseille de prendre contact avec l’un de nos experts. C’est entièrement gratuit et il sera plus à même de vous répondre, via cette adresse : https://www.la-loi-pinel.com/contact/

      Cordialement.

  • DANIEL

    Bonjour Nicolas…. pourquoi ne répondez vous pas à mes questions/remarques du 2/6 Merci Daniel

  • elina

    Bonjour,
    Pourriez-vous me dire si c’est possible investir avec la loi Pinel étant mariée sous le régime de la comunitée sans l’accord de mon mari, vu que je des bonnes ressources, logé sans charges…

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      je vous conseille de prendre contact avec l’un de nos experts. C’est entièrement gratuit et il sera plus à même de vous répondre, via cette adresse : https://www.la-loi-pinel.com/contact/

      Cordialement.

  • JM

    Bonjour,

    Je compte investir en loi pinel en construisant 2 maisons sur un terrain à bâtir.
    Puis-je emprunter pour la totalité (construction + terrain + frais annexes) et déduire les intérêts de mon revenu imposable?

    Merci.

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      oui c’est possible. Je précise que la loi Pinel n’autorise que deux investissement par an pour un plafond de 300 000 euros.

      Cordialement.

  • Mathon

    Bonsoir,
    Nous sommes pacsés ,et nous percevons tous deux 1500 euros en tant que chômeur. Nous payons 160 euros de loyer et voulons acheter dans du vieux pour rénover, et louer par la suite. Nous n’avons aucun apport.
    Est ce possible ?
    Merci

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      oui c’est possible, surtout en ce moment où les taux d’intérêts des emprunts sont très faibles.

      Cordialement.

    • Morelthy

      Possible….en étant chômeur….? La réponse n’est-elle pas quelque peu hâtive?

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,
      La possibilité de location est soumise à des plafonds de revenus des locataires . Si vous ne dépassez pas ce plafond et si votre secteur géographique est éligible au dispositif, vous pouvez à priori louer un logement acquis via la loi Pinel, à la condition que le propriétaire retienne votre candidature (comme pour toute location).
      Cordialement.

  • Roxanne

    Bonjour,
    Est ce possible d’acheter un appartement avec la loi pinel (neuf ou à rénover ) le louer pour l’année scolaire puis pour la période estivale le louer avec air B n b ? merci cordialement.

    • BROCHARD

      Non ce doit être une résidence principale

  • nusya

    Bonjour
    Je suis locataire et je souhaiterais acheter un appartement neuf pour bénéficier de la loi pinel. ESt ce que ma sœur Peut être locataire ? Sachant qu ell est au RSA et qu elle bénéficie d une aide au logement ?
    Merci de votre réponse

    • BROCHARD

      Oui c est possible il faut prouver le paiement du loyer c est tout

  • JOSEPH-AGATHE Julien

    Bonjour,

    Je souhaiterais profiter de la loi Pinel pour acheter un appartement « ancien » à louer.

    Qu’appelle-t-on exactement « rénovation » ? Quels types de travaux doivent être réalisés dans un appartement pour qu’il soit considéré comme rénover et ainsi pouvoir profiter de la loi Pinel ?

    Merci d’avance

  • BROCHARD

    Bonjour puis je louer en résidence principale à 2 célibataires non pacses et quel est le revenu à prendre en compte 2 célibataires ayant chacun son impôt ? Ou le revenu d un couple ? Je fais 2 baux

  • BROCHARD

    Loi pinel merci

  • Isabelle

    Bonjour
    J’ai un projet d’achat de terrain pour construire un bâtiment de 2 appartements, est ce qu’il est possible qu’un des deux soit mon habitation principale et l’autre passe en loi Pinel?
    Merci par avance
    Cordialement

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Isabelle,
      Oui, à priori, si les deux logements sont bien distincts, cela doit pouvoir se faire.
      Pour avoir des conseils personnalisés sur votre projet, vous pouvez contacter nos experts via ce formulaire.
      Cordialement.

  • Boltramovich

    bonjour,je voudrais savoir le fait de vouloir investir dans un logement pour le louer il faut parait il 10000 € d apport? que je n ai pas…déjà proprietaire sans emprunt pour ma residence…merci de votre réponse Nadia.

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,
      Le montant de votre apport personnel doit être dimensionné selon le coût de l’investissement que vous souhaitez réaliser (type de bien,emplacement, taille..) et dépend de la négociation que vous pourrez avoir avec votre banquier, dans le cas de la souscription d’un crédit bancaire. Sachez que dans tous les cas, il est conseillé de ne pas s’engager à verser de nouvelles mensualités, si votre taux d’endettement dépasse les 30%. Pour plus de conseils, vous pouvez contacter l’un de nos spécialistes via ce formulaire.
      Cordialement.

  • Ollivier

    Bonjour. Je suis au chômage et saisonnier 6 mois dans l’année je paie mes impôts en France suis je éligible à la loi pinel merci.

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,
      Si vous êtes fiscalement domicilié en France et imposable, vous pouvez bénéficier des avantages de la loi Pinel pour obtenir une économie d’impôt. Un investissement en Pinel devient vraiment intéressant lorsque vous payez plus de 2000 euros d’impôt par an.

  • Philippe

    Bonjour, j’ai 64 ans je suis séparé pas d’enfant à charge. mon revenu personnel se monte à 2800€ par mois. Je ne paie pas de loyer pour mon logement actuel (usufruitier). Je paie 2300€ d’impôts sur le revenu cet année et en 2017 j’en paierais environ de 3000 à 3500, sur les deux bases d’imposition données combien dois je investir en loi pinel pour maximiser ma réduction d’impôts sur 12 ans (12×2300, 12×3000 et12x3500). Par ailleurs quelle est ma capacité d’emprunt maximum sur 12 ans, sur 15 ans, sur 20 ans (PTZ+ autres prêts immobilier possibles). Merci

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Philippe,
      Pour avoir une étude précise et chiffrée de votre situation, vous pouvez contacter directement nos experts via cette page.
      Cordialement.

  • Cristian

    Bonjour,

    J’ai acheté un appartement neuf ou je habite donc c’est ma résidence principale. Est-ce que je peux profiter de la loi Pinel si je achète un maison ou je vais déplacer ma résidence principale et l’appartement que j’ai actuellement je vais le louer ?

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Cristian,
      Tout dépend si l’appartement que vous occupez actuellement et que vous voulez louer se situe dans une zone éligible Pinel, si le plafond de loyer et le plafond de ressources du locataire correspondent aux seuils établis par la loi. Vous trouverez ici le zonage Pinel, et ici les plafonds à respecter.
      Pour plus d’informations, vous pouvez contacter nos experts via cette page.
      Cordialement.

  • Enayam

    Bonjour
    j’aurai 58 ans fin juin et je suis en invalidité.
    Actuellement mes revenus sont de presque 1800€.
    Puis je acheter un petit quelque chose malgré tout ?
    Je ne crois pas puisque AUCUN crédit n’est accepté pour les « invalides » mais bon…
    Par contre le leasing oui !!!
    Aberrations françaises….

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Enayam,
      Si vous souhaitez investir en Pinel, vous devez d’abord définir votre budget d’investissement et contacter une banque si vous souhaitez souscrire un prêt. C’est avec l’établissement financier que vous devrez voir s’il est possible d’emprunter par rapport à vos revenus. Si vous souhaitez avoir des conseils personnalisés concernant votre futur investissement, vous pouvez contacter nos experts via cette page.
      Cordialement.

  • Mauillon

    Bonjour,
    J’habite avec mon conjoint (nous sommes pacsés), lui est propriétaire de la maison et en cdi. Je souhaite savoir si je peux de mon coté investir dand un bien immobilier via la loi pinel en etant en cdd ? Merci

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Mauillon,
      Oui bien sûr, vous pouvez investir via la loi Pinel en CDD. Plus précisément, il n’y a aucun obstacle réglementaire à cela. Néanmoins, il s’agit d’un investissement et comme tout investissement, il faut analyser votre santé financière et votre capacité d’épargne. D’autant plus, si vous souhaitez souscrire un prêt bancaire, la banque pourra refuser de vous octroyer le prêt, si elle juge votre dossier trop fragile. De plus, si vous payez moins de 2000 euros d’impôt par an, un investissement Pinel ne sera pas forcément très rentable pou vous.
      Cordialement.

  • vincent

    Bonjour,

    ma fille souhaite acheter une maison ancienne avec renovation pour nous ses parents 60 ans,
    nous payerons le loyer de son crédit et les taxes locative et foncier.
    peux elle benéficier de la loi pinel et des réduction sur ses impots

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Vincent,
      Il faut qu’elle se renseigne, car pour profiter de la loi Pinel dans l’ancien, les règles sont strictes.
      Vous trouverez beaucoup d’informations sur la page indiquée plus haut.
      Cordialement.

  • Jérôme

    Bonjour,

    je suis déjà propriétaire d’une maison et je n’ai aucun crédit pour le moment.

    Sur le même terrain je compte construire deux logements pour mettre en location.

    Puis je bénéficier de la loi Pinel ?

    Cordialement.

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Jérôme,

      Tout dépend de la zone dans laquelle vous habitez 🙂 En effet le dispositif Pinel comprend un zonage que je vous invite à consulter afin de vérifier que votre lieu d’habitation est bien éligible!

      J’espère avoir répondu à votre question.

  • Ery

    Bonjour, Nous souhaitons investir pour notre résidence principale en Pinel outer mer. Possible ou pas ? Quelles avantages ou contraintes ?
    Merci

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Ery,

      Le dispositif Pinel est fondé sur l’idée suivante : l’investisseur achète et met en location… Il n’est donc pas possible de faire de son investissement Pinel sa résidence principale.

      Belle journée,

  • Nico

    Bonjour, est ce possible de faire passer en loi Pinel un appartement initialement prévu comme résidence puis secondairement loué (3 ans après achat) ou est-ce trop tard ?

    Merci à vous

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      Pour être éligible au dispositif Pinel, le logement doit être loué dans les 12 mois suivant la remise des clés.
      Vous trouverez toutes les conditions d’éligibilité à la Loi Pinel ici.

      Cordialement

  • tringali

    Bonjour
    je peut acheter un appartement avec ma sœur avec la loi Pinel, si oui, qui serait exonérai d’impôts ?

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      Nous vous invitons à contacter nos conseillers, ils pourront vous expliquer tout ça en détails.

      Bonne journée

  • HUBERT

    Dépassant le plafond de ressource puis je malgré tout acheter un appartement eligible à la loi Pinel pour habiter comme residence principale sans bénéficier de cette loi ?

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Hubert,

      Vous pouvez acheter un appartement éligible à la loi Pinel, les plafonds de ressources ne concernent que les locataires. Si vous désirez l’utiliser comme résidence principale et ne pas bénéficier de la réduction d’impôt de ce dispositif, vous devriez en avoir la possibilité. Il faut toutefois que vous preniez contact avec le promoteur immobilier afin de voir s’il n’a pas un accord d’exclusivité sur ce bien.

      Bien à vous

  • Martine

    Bonjour.
    Je suis actuellement propriétaire de mon logement avec un prêt en cours (reste 8 ans à payer). Je souhaite investir en pinel pour réduire mes impôts (6500e/an). En outre, j’ai un projet de déménager, d’ici 2/3ans, de ma résidence principale pour m’établir dans une autre ville et donc y acheter mon futur logement. Pour réaliser un investissement pinel, j’ai nécessairement besoin de faire un prêt au moins sur 20ans.
    J’ai bien compris que, pendant 6,9 ou 12 ans, le remboursement de ce prêt se fera par réduction d’impôt+loyers du locataire. Projetons-nous dans 3 ans: je trouve la maison de mes rêves, j’ai vendu mon logement actuel mais j’ai besoin d’un prêt -sans doute encore conséquent-pour payer cette maison de mes rêves, j’ai un investissement pinel.
    Question: lorsque je vais demander à mon banquier un prêt, pour réaliser mon projet personnel, ce banquier va-t-il considérer l’investissement pinel, au-delà des 6,9 ou 12 ans, prenant alors en compte le montant total des échéances mensuelles de remboursement du prêt (comme si ça n’était pas un pinel) pour établir le montant possible de mon prêt pour l’acquisition de ma résidence principale ou bien va-t-il prendre en compte le fait que c’est un investissement pinel nécessairement soumis à la vente au terme du contrat?
    En tout état de cause, ne sera-t-il pas frileux si aucune garantie de vente à terme sans perte (soit à un prix au moins identique à celui auquel l’investissement a été réalisé) ne peut être une certitude voire, pire, ne va-t-il pas juger incertaine la possibilité même de la vente au terme de l’engagement pinel?
    Bref, il s’agit, dans mon cas, de savoir si investir en pinel aujourd’hui (j’ai 50ans) m’empêchera, dans 2/3ans, de trouver le financement pour la maison de mes rêves.
    Merci, par avance, de votre réponse.

    • MARIK

      Bonjour Martine,
      Effectivement, votre résonnement est très juste. si dans quelques années vous avez comme projet d’acheter votre RP, le banquier prendra en compte votre investissement, et sur ce calculer votre taux d’endettement (avec 70% des loyers perçus) et votre reste à vivre.
      Votre engagement en Pinel ne peut pas être rompu, sauf être redressée fiscalement de tous les avantages que vous avez perçus.
      Donc oui le pinel peut vous empêcher d’acheter la maison dans 3 ans, après tout dépend de son prix, de l’investissement pinel réalisé, de votre reste à vivre, etc…
      Habiuellement, je conseille aux gens de ne pas invetir en pinel s’ils dépassent 25% de leur taux d’endettement, car cela peut être bloquant pour l’avenir et ce, pour ne pas qu’ils soient en difficulté.
      Difficile de répondre avec précision, seule une étude poussée pourra le dire.
      Bien à vous,

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Martine,

      Votre cas étant très précis, nous vous recommandons de vous adresser directement à votre organisme prêteur ou bien à votre banquier. Celui-ci connaît bien votre situation financière et pourra vous indiquer la meilleure démarche pour concrétiser votre projet.
      Vous pouvez lui indiquer que vous comptez vendre votre bien acquis en Pinel afin qu’il en tienne compte. Concernant ce dernier choix, nous vous recommandons également de solliciter les conseils d’un gestionnaire de patrimoine afin de vous faire part du meilleur montage financier.

      Bien à vous,

  • Vincent Guérin

    Bonjour pour un saisonnier qui gagne relativement bien pour « vivre » peut il bénéficie de ces avantages si il n’a pas un revenue fixe? qu’elle sont les possibilités de dans ce cas la?

    • MARIK

      bonjour Vincent,
      il sera difficile pour un saisonnier de financer un projet qui tourne autour de 120 000 € minimum. Les banques sont frileuses aujourd’hui parce qu’elle ne gagnent « plus grand chose » dessus les prêts. 85% de la rémunération d’une banque provient des cartes bancaires, forfaits de téléphone etc…
      Les banques se retrouvent en difficulté si elle ne font que du prêt, pour preuve le crédit foncier vient de fermer boutique le mois dernier.
      Ensuite, beaucoup de gens croient que pour réduire son imposition il faut passer par une loi pinel mais c’est faux. Tout dépend de l’objectif visé !
      bien à vous,
      Philippe MARIK, CGP

    • Isabelle Durand, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Vincent,

      Pour être éligible à un bien Pinel, les ressources du locataire doivent respecter des plafonds.
      Ensuite, concernant le fait que ses revenus ne soient pas fixes, tout va dépendre du propriétaire et des conditions qu’il exige.

      Bien à vous,

  • Anonyme04

    Bonjours , est ce que a 59 ans on a le droit a un crédit pour acheter la maison ou on est locataire? On paye le loyer jusqu’à la fin du crédit locataires? Grâce a la loi pinel

    • Isabelle Durand, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      Pour l’octroi d’un crédit, il vous faut voir avec votre banque ou contacter un courtier qui vous permettra d’obtenir le meilleur crédit.
      Pour ce qui est d’acheter le bien que vous louez, il vous faut voir ça directement avec votre propriétaire.

      Bonne journée,