Mandat

Le mandat est un contrat par lequel une personne est désignée pour agir au nom d’une autre personne.

Dans le domaine de l’immobilier, on parle de mandat lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien et qu’il confie la vente à un prestataire, soit un agent immobilier. C’est un document contractuel qui lie les 2 parties et qui autorise l’agence immobilière à commercialiser le bien en question. Il existe différents types de mandats :

  • le mandat simple : le vendeur sollicite plusieurs agences immobilières pour vendre son bien. Il peut également se charger la vente lui-même
  • le mandat exclusif : une seule agence immobilière est en charge de la vente et ce, pendant un délai limité
  • le mandat semi-exclusif : le propriétaire confie un mandat exclusif à une agence immobilière mais se réserve le droit de vendre par lui-même
  • le mandat co-exclusif : plusieurs agences immobilières se partagent l’exclusivité de la vente

Le mandat de vente doit comporter un certain nombre d’éléments : l’identité du ou des vendeurs, les coordonnées de l’agence immobilière, la désignation du bien et son prix, le montant de la rémunération de l’agence (entre 5 et 7 %) ainsi que la durée du mandat. Cette dernière est généralement limitée à 3 mois et reconductible par période de 1 mois.

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