Qu’est-ce qu’un mandat ?

Le mandat est un contrat par lequel une personne est désignée pour agir au nom d’une autre personne.
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Dans le domaine de l’immobilier, on parle de mandat lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien et qu’il confie la vente à un prestataire, soit un agent immobilier. C’est un document contractuel qui lie les 2 parties et qui autorise l’agence immobilière à commercialiser le bien en question.

Quels sont les différents types de mandat de vente ?

Il existe différents types de mandats :

  • le mandat simple
      le vendeur sollicite plusieurs agences immobilières pour vendre son bien. Il peut également se charger la vente lui-même
  • le mandat exclusif
      une seule agence immobilière est en charge de la vente et ce, pendant un délai limité
  • le mandat semi-exclusif
      le propriétaire confie un mandat exclusif à une agence immobilière mais se réserve le droit de vendre par lui-même
  • le mandat co-exclusif
      plusieurs agences immobilières se partagent l’exclusivité de la vente

Quelles informations doivent apparaître sur un mandat ?

Le mandat de vente doit comporter un certain nombre d’éléments : l’identité du ou des vendeurs, les coordonnées de l’agence immobilière, la désignation du bien et son prix, le montant de la rémunération de l’agence (entre 5 et 7 %) ainsi que la durée du mandat. Cette dernière est généralement limitée à 3 mois et reconductible par période de 1 mois.

Qu’est-ce qu’un avenant au mandat ?

L’avenant au mandat est un document utilisé lorsque les parties souhaitent modifier une ou plusieurs clauses du mandat de vente.