Immobilier : les taux d’intérêt continuent de chuter

Et ce n’est pas fini. Le première salve est venue d’un des plus gros groupes bancaires français, dont l’identité est toujours inconnue. Tous les autres vont suivre dans les jours et semaines à venir.

Chose promise, chose due. Les conséquences des mesures de la Banque centrale européenne (BCE), annoncées la semaine dernière, n’ont pas tardé à se faire sentir : l’un des plus gros groupe bancaire français vient d’abaisser ses taux d’intérêt, à 1,8% sur 22 ans et 1,95 sur 25. Investisseurs, préparez-vous, l’ère des taux bas et belle et bien de retour.

C’était l’un des répercussions attendues, elle va entraîner avec elle l’ensemble des banques. La BCE a décidé il y a quelques jours d’abaisser son taux directeur à court terme – une semaine – à 0%, donc sans intérêt pour les banques qui empruntent et remboursent la semaine d’après. La BCE a également renforcé son taux négatif à 0,4% – les banques payent des pénalités si l’argent emprunté n’est pas prêté aux particuliers.

Des taux à 1,6% ?

Cette baisse n’est que la première secousse consécutive aux annonces de la BCE. Elle devrait être suivie d’autres, jusqu’à se stabiliser aux alentours de 1,6% sur 20 ans. Et toutes les banques finiront par le proposer, de peur de voir partir – ou ne pas arriver – les clients. Les taux d’intérêt sont les principaux moyens de soutenir le marché immobilier et ils le font avec succès jusqu’à présent.

L’autre levier est l’efficience des dispositifs de soutien à l’investissement. La loi Pinel remplit parfaitement son rôle dans l’immobilier locatif et le nouveau prêt à taux zéro (PTZ) va, lui, soutenir l’accession à la propriété. Avec des taux d’intérêt bas, l’immobilier n’est pas près de flancher.

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