Il ne vous reste que trois mois pour investir en zone Pinel C

La loi Pinel a été reconduite dans le cadre du plan de logement et de finances 2018 mais elle a été modifiée en même temps. Un recentrage a été mis en place, en supprimant dès le 1er janvier 2018 la zone C.

ville zone C pinel

Les meilleures villes de la zone C

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt à raison d’acheter un bien immobilier et de le proposer à la location durant 6, 9 ou 12 ans. Cela conditionné à des plafonds de loyers pour vous et de ressources pour vos locataires. En échange, un pourcentage du prix d’acquisition de votre bien et déduit de vos impôts.
Ce pourcentage est de :

  • 12 % pour 6 ans de location
  • 18 % pour 9 ans de location
  • 21 % pour 12 ans de location

Cette loi est présente pour augmenter la construction en zone tendue, ainsi, la France a été divisée en plusieurs zones : A, A bis, B1, B2 et C. La dernière zone regroupe tout le reste du territoire, considéré comme zone non tendue.
Dans le projet de loi logement 2018, la loi Pinel a été reconduite pour 4 ans, mais recentrée. Dès le 1er janvier 2018, la zone C, qui était pour le moment éligible sous dérogation préfectorale, ne le sera plus. Plus tard, ce sera la zone B2 qui sortira du dispositif dès le 1er janvier 2019.

Il est donc encore temps pour vous d’investir en zone C, où les prix sont moins élevés. Nous vous avons sélectionné quelques communes proches de grandes villes, où il vous reste encore trois mois pour investir en loi Pinel :

  • En région Toulousaine : Saussens, Garidech, Grenade, Merville, Saint-Sulpice la Pointe, Montgiscard, Lavaur, Garrigues, Verfeil, Montastruc la Conseillère
  • En région Bordelaise : Saucats, Salaunes, Sainte-Hélène, Virsac, Libourne, Fronsac, Ludon-Médoc, Beychac-et-Caillau, Carmassac, Saint-Caprais-de-Bordeaux
  • En région Lilloise : Le Quesnoy, Gommegnies, Bavay, Le Cateau-Cambrésis, Caudry, Busigny, Cassel, Steenvoorde, Morbecque, Rely
  • En région Montpelliéraine : Gignac, Montarnaud, Combaillaux, Aumelas, Murles, Cazevieille, Argelliers, Villeveyrac, Pouzols, Canet
  • En région Marseillaise : Ollières, Seillons-Source D’Argens, Bras, Brue-Auriac, Chateauvert, Correns, Artigues, Esparron, Tourves, Rougiers
  • En région Strasbourgeoise : Wangenbourg-Engenthal, Dabo, Marmoutier, Saverne, Kirrwiller, Pfaffenhoffen, Soufflenheim, Andlau, Le Hohwald, Natzwiller
  • En région Nantaise : Vallet, Geste, Château-Thébaud, Saint-Philibert-De-Grand-Lieu, Sainte-Pazanne, Frossay, Cordemais, Le Cellier, Saint-Étienne-De-Montluc, Héric
  • En région Rennaise : Bédée, Montfort-Sur-Meu, La Mézière, Saint-Aubin-d’Aubigné, Liffré, Châteaubourg, Vitré, Châteaugiron, Janzée, Guichen
  • En région Lyonnaise : Colombier-Saugnieu, Chamagnieu, Heyrieux, Ville-d’Anthon, Bagnols, Tarare, Joux, Monthieux, Joyeux, Lagnieu

Plus que trois mois avant la loi Pinel 2018

Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires et son secrétaire d’État, Julien Denormandie, ont présenté leur plan de loi logement 2018 le 27 septembre 2017 lors d’un Conseil des Ministres. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été reconduit au même moment. Vous avez donc 4 ans devant vous pour profiter de ces dispositifs fiscaux.

Les deux dispositifs seront recentrés sur les zones géographiques tendues, où l’offre de logements ne permet pas de satisfaire la demande. Ainsi, dès le 1er janvier 2018, le dispositif Pinel n’aura plus de zone C, et le PTZ pour l’achat d’un logement neuf ciblera les zones A, Abis et B1, quand le PTZ pour l’achat d’un logement ancien à rénover ciblera les zones B2 et C. Un système transitoire pour la zone B2 durant l’année 2018 sera normalement effectif, vous permettant encore d’investir dans cette zone.

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