Immobilier ancien, des ventes prévisionnelles en hausse

Les ventes d’immobilier ancien en hausse

D’après les prévisions du Crédit Foncier, le marché de l’immobilier ancien devrait bondir de +4% comparé à l’année dernière, soit environ 880 000 biens anciens vendus. En trois ans, on constate une progression fulgurante de 27 % pour ce type de logement, cela peut s’expliquer par les conjonctures favorables à l’investissement immobilier. Conjonctures notamment induites par les dispositifs d’aides financières mises en place par l’Etat comme la loi Pinel et le prêt à taux zéro plus qui ont conquis bon nombres d’acquéreurs. De plus, l’évolution des normes thermiques et environnementales ainsi que les politiques d’aides du gouvernement poussent les propriétaires à rénover et améliorer leurs biens immobiliers. Une occasion pour les particuliers du bénéficier d’un logement ancien remis à neuf et ayant un certain cachet.

8 %

Dans certaines villes comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans, les prévisions de vente de biens immobiliers anciens affichent +8 %. Ces destinations bénéficient d’une bonne attractivité étant donné qu’elles rattrapent leur retard.

Une croissance plus forte et un marché dynamique

En règle générale, la temporalité des processus liés à l’achat d’un bien immobilier se sont réduits ce qui concours à dynamiser le marché et favoriser la demande. Le Crédit Foncier estime que depuis 2014 les pratiques se sont « significativement fluidifiées » : les ménages économisent 3 mois lors de la recherche d’un logement (soit 4,4 mois maintenant contre 7 mois avant). Cette activité n’est pas la seule puisque plus de futurs propriétaires signent plus rapidement leur compromis de vente ; ils mettent moins de 12 mois à se décider dans 71 % des cas contre 53 % en 2014.
Pour finir, le Crédit Foncier prévoit que le volume des crédits à l’habitat que les banques délivrent en France approchera les 170 milliards d’euros, une hausse de 8% en un an ; en 2016 celui-ci s’élevait à 157 milliards. Une prévision qui ravi 80 % des professionnels de l’immobilier d’après le baromètre du Crédit Foncier, ceux-ci n’étaient que 35 % à être optimistes vis à vis du marché en 2015.

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