Les français et leurs projets d’achat immobilier futurs

Dans une étude sortie ce jeudi, les intentions des français dans l'immobilier et leurs projets sont révélés. On apprend qu'un français sur quatre à l'intention d'acheter un bien immobilier dans les 5 années à venir.

investissement français 2017

Pourquoi les français achètent-ils, et quand ?

Cette étude, réalisée par OpinionWay pour Fortuneo, 10 grandes métropoles françaises ont été analysées : Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Lille, Strasbourg, Nantes, Aix-Marseille, Nice et Rouen.
Intentions d’achat, raisons, motivations et freins, tout est passé au crible.

Tout d’abord, pourquoi les français achètent-ils ? Les deux raisons principales sont liées à des raisons financières : 36 % des personnes interrogées souhaitent constituer un patrimoine pour leur avenir, et 33 % arrêter de payer un loyer. Les autres raisons sont liées au confort de vie, comme avoir un jardin (24 %), une plus grande surface -22 %), plus de calme (16 %), être plus proche des transports et des commerces (11 %), habiter dans un logement récent (9 %) et enfin se rapprocher de son lieu de travail (8 %).
Il faut noter qu’il existe des disparités entre chaque villes, montrant les préférences selon les régions. Par exemple, avoir un jardin, qui est la principale raison liée au confort (24 %), est beaucoup plus important à Aix-Marseille (33 %), Toulouse (31 %) et Rouen (30 %).

Il existe, en plus des objectifs à l’achat, des moments que les français préfèrent pour investir. Ces moments sont similaires dans toutes les villes, prouvant que les déclencheurs d’achat sont les mêmes partout dans notre pays : la moitié achèterait s’ils recevaient un héritage ou une donation. Un peu moins, 47 %, trouvent que le meilleur moment est l’installation avec son/sa conjoint(e). Viennent ensuite l’agrandissement de la famille avec un deuxième ou troisième enfant (36 %), un premier enfant (25 %), l’entrée dans la vie active (22 %), le départ en retraite (17 %) et l’obtention d’un bonus ou d’une prime (15 %).
Ces paramètres se différencient en revanche selon l’âge et la situation des sondés : pour 68 % des jeunes, les enfants sont la raison d’un acte d’achat, par exemple.

Toulouse, Bordeaux et Nice, les villes préférées des français

Dans les 10 métropoles étudiées, c’est Nice, à égalité avec Bordeaux, les villes où le plus d’achats de bien immobiliers ont été faits au cours des 5 dernières années (23 %). En revanche, c’est Toulouse la ville préférée pour investir dans les 5 prochaines années : 32 %.

Le point positif à retenir des métropoles où les français souhaitent investir est le pourcentage. Il y a beaucoup plus d’investissements de prévus, en comparaison de ceux réalisés.

32 %
Des français voudraient investir dans un bien immobilier à Toulouse

Quel bien est préféré lors d’un achat ? Les français peuvent-ils dépenser beaucoup ?

Quand il a été question du bien à acheter, la disparité principale a été le sexe : les femmes préfèrent une maison, 38 % contre 33 % d’hommes, quand ceux-ci préfèrent les appartements, 45 % contre 38 % de femmes.
Il y a également des disparités entre les tranches d’âges. Pour 41 % des personnes âgées de 30 à 49 ans, la maison est le bien immobilier préféré. L’appartement est quant à lui préféré par 46 % des personnes de plus de 50 ans.

Quant au prix, c’est l’un des indicateurs qui a varié le plus selon la ville : dans l’optique d’un achat dans l’année à venir, les français seraient prêts à consacrer plus de deux fois plus de budget pour une maison à Paris, comparé à Rouen (489 000 € à Paris et 212 000 € à Rouen).
Les budgets, classés du plus élevé au moins élevé, sont :

  • Paris – 489 000 € pour une maison, 416 000 € pour un appartement
  • Nice – 372 000 € / 276 000 €
  • Lyon – 338 000 € / 254 000 €
  • Toulouse – 308 000 € / 200 000 €
  • Bordeaux – 304 000 € / 238 000 €
  • Nantes – 296 000 € / 237 000 €
  • Aix – Marseille – 284 000 € / 206 000 €
  • Strasbourg – 281 000 € / 207 000 €
  • Lille – 222 000 € / 177 000 €
  • Rouen – 212 000 € / 168 000 €
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