Lyon, une ville où il fait bon investir

Située au carrefour de l'Europe, Lyon est une valeur sûre en matière d'investissement immobilier. Économiquement et culturellement très dynamique, elle est régulièrement citée parmi les villes de France et d'Europe où l'on vit le mieux. La capitale des Gaules se présente comme l'une des villes les plus attractives de France.

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De nombreux atouts

Offrant un vrai équilibre entre ville et nature, la qualité de vie à Lyon n’est plus à prouver.
Classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, elle peut se vanter d’offrir à ses habitants un très beau cadre de vie.
D’un point de vue culturel, la ville des Frères Lumières n’est pas en reste. Elle possède des infrastructures culturelles modernes et renommées comme la Maison de la Danse, l’Auditorium de Part Dieu ou encore l’orchestre national de Lyon.
Lyon est d’ailleurs la seule ville française à posséder deux orchestres permanents : lyrique et symphonique.

lyon-attractive-pole-economiqueElle produit également de nombreux événements culturels comme La Fête des Lumières qui attire chaque année des visiteurs du monde entier.

Au carrefour des grands axes de circulation européens, Lyon est idéalement située. Routiers, ferroviaires, fluviaux et aériens, les réseaux d’accès à la ville sont nombreux et lui permettent d’être ouverte sur l’extérieur : elle se trouve à peine à 2h de Paris et des pistes de ski ou à 1H40 de la Méditerranée.

Un des plus grand pôle économique de France

Lyon posséde aussi un fort dynamisme économique. Possédant 5 pôles de compétitivité (Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels) la ville attire chaque année de nombreuses entreprises nationales et internationales.

De même, dotée d’une importante capacité de formation, la capitale des Gaules séduit aussi de nombreux étudiants. En 2017, la ville, qui compte plus de 130 000 étudiants, a d’ailleurs décroché le titre de meilleure ville étudiante.

Autant d’atouts qui lui permettent d’être régulièrement citée parmi les villes où l’on vit le mieux.

Investir à Lyon

Lyon fait partie des villes les plus sûres en matière d’investissement immobilier.
La ville a engagé il y a quelques années un certain nombre de projets de rénovations de grande envergure. Plusieurs quartiers, autrefois industriels, sont aujourd’hui en pleine mutation et offrent des très belles opportunités d’investissement.

Avec un prix moyen au m² de 3 860 € et des taux d’intérêts encore très bas, c’est le bon moment pour investir dans la Cité des Gones. De plus, face à la forte demande locative, investir à Lyon en Pinel peut s’avérer judicieux et rentable.

Les quartiers à privilégier

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La Confluence

Ce quartier a vu le jour au début des années 2 000. Avec un prix au m² compris entre 4 000 et 5 500 €, les immeubles n’en finissent plus de sortir de terre. Offrant un bon compromis entre les avantages du centre-ville et le confort d’un quartier périphérique, ce secteur est très recherché. Il présente ainsi une forte rentabilité locative, assurant aux investisseurs un investissement rentable.

Gerland

Cet ancien quartier populaire, en pleine mutation, est propice à l’investissement locatif. Les prix au m², compris entre 3 000 et 4 500 €, y sont encore accessibles. L’implantation du campus Charles Mérieux et de l’académie Tony Parker attirent de plus en plus de jeunes habitants. Les studios d’environ 20 m² se vendent entre 70 000 et 80 000 €, puis se louent autour de 450/500 € par mois.

La Part-Dieu

Deuxième quartier d’affaires le plus grand de France, La Part-Dieu accueille plus de 50 000 employés et prévoit d’atteindre les 70 000 d’ici à 2020. La gare TGV, située au centre du quartier, voit passer 35 000 voyageurs par jour. Un chiffre qui devrait être multiplié par sept d’ici 2030, grâce notamment à l’agrandissement de la galerie commerciale. De ce fait les programmes immobiliers se multiplient dans ce secteur. Avec un prix au m² compris entre 2 000 et 6 000 €, il est très intéressant d’y investir dans l’immobilier locatif.

Si vous envisagez d’investir prochainement dans l’immobilier dans la capitale des Gaules, rendez-vous ce week-end au salon de l’immobilier de Lyon. Dédié à l’immobilier neuf, ancien, appartement, maison… Vous y trouverez de nombreux conseils et réponses personnalisés.

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