TEST ÉLIGIBILITÉ LOI PINEL 2020 – Découvrez en 3 étapes si vous êtes éligible à une réduction d’impôt !

Qu’est-ce que la Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place en septembre 2014 et s’adressant à tous les contribuables français. Portée par l’ancienne ministre du logement, Sylvia Pinel, elle vise à encourager l’investissement locatif et à faciliter l’accès au logement aux ménages les plus modestes. Pour cela, elle propose aux investisseurs de bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt s’ils s’engagent à louer leur bien 6, 9 ou 12 ans en respectant certaines conditions. Le dispositif Pinel reste en vigueur toute l’année 2020 aux mêmes conditions qu’en 2019.

Quels sont les critères d’éligibilité ?

Prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, le dispositif Pinel offre des avantages non-négligeables aux investisseurs et aux locataires. Toutefois, pour pouvoir en bénéficier il est nécessaire de respecter certaines conditions. Le simulateur d’éligibilité Pinel se base sur les informations que vous allez fournir, à savoir : votre situation financière, le mode de financement de votre projet ainsi que votre année de naissance. En effet, la simulation sera différente d’un investisseur à l’autre en fonction de sa situation, de son projet et de ses besoins de financement.

Au delà de la situation personnelle, il y a des règles à respecter pour investir en Pinel :

– Le bien doit être neuf ou à rénover en respectant les normes BBC 2005 ou RT 2012 (performance énergétique)
– Le bien doit être loué nu en qualité de résidence principale
– Le bien doit se situer dans l’une des zones définies par L’Etat (à savoir A bis, A et B1)
– Le loyer du bien doit se conformer aux plafonds définis par la Loi
– L’investissement doit se limiter à 2 biens par an en respectant un plafond de 300 000 €
– L’investisseur s’engage à louer son bien sous 12 mois pour une durée de 6, 9 ou 12 ans