Investissez en loi Pinel et économisez 6.000€ d'impôts

Guide offert

Chargement en cours ...

Voir un exemple de simulation

Pourquoi investir avec la loi Pinel ?

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

Le dispositif Pinel reste toujours très attractif ! Devant initialement prendre fin en décembre 2020, il a été prolongé avec une réduction d’impôt à ce jour encore très intéressante.

Depuis janvier 2023, la Loi Pinel Plus est venue complétée le dispositif Pinel et propose un avantage fiscal identique à celui du Pinel initial. Les deux dispositifs cohabiteront dans un premier temps, au cours des années 2023 et 2024.

Le dispositif Pinel permettra toujours de bénéficier d’une réduction d’impôt progressivement diminuée. Le Pinel Plus quant à lui, vous permettra de bénéficier d’un réduction d’impôt allant jusqu’à 21 %, soit 63 000 €, sous réserve du respect des conditions supplémentaires en termes d’écologie et de confort du logement.

Réalisez votre simulation

Découvrez en vidéo les 10 étapes pour investir en Pinel

Comment investir en Loi Pinel – 10 étapes

Investir avec la loi Pinel : les avantages

Devenez propriétaire sans apport
Diminuez votre impôt
Préparez votre retraite
Offrez une sécurité à vos enfants
Disposez d’un revenu complémentaire
Épargnez sans risque

EFFECTUEZ VOTRE SIMULATION

Les statistiques parlent d’elles-mêmes

sont satisfaits de leur investissement locatif

font le choix de l’immobilier lorsqu’ils souhaitent investir

réalisent leur investissement locatif sans apport

Source : Crédit Foncier – Septembre 2018

Le Guide de l’investissement locatif loi Pinel 2023

Recevez gratuitement avec votre simulation le guide de défiscalisation locative loi Pinel à jour des réglementations 2024.

Des exemples pratiques
Des études de cas illustrées

Réalisez votre simulation et
obtenez votre guide offert

Simulation Pinel effectuée sur les bases suivantes :

Un célibataire de 30 ans gagnant un salaire net mensuel imposable de 3 000 €, soit une imposition annuelle de 4 000 €. Acquisition d’un appartement 2 pièces d’une surface de 43,5 m² avec un parking à Toulouse et dont la livraison est estimée courant du 4ème trimestre 2019. Montant du bien 168 500 €, auxquels s’ajoutent 4 200€ de frais de notaire. Financement du bien sur la base d’un crédit immobilier d’une durée de 25 ans avec un taux de 2,5% et un taux d’assurance de prêt de 0,3%. Choix d’un investissement en dispositif Pinel 6 ans, prorogé 2 fois 3 ans et un loyer locatif mensuel de 500 €. Sont pris en compte dans le calcul les charges du propriétaire suivantes : frais de gestion locative de 12%, prime d’assurance propriétaire non occupant de 83 €/an, taxe foncière de 500 €/an (avec exonération de 50% les deux premières années), charges de copropriété de 200 €/an. Projection effectuée sur 10 ans avec revalorisation annuelle de 1% de la valeur du bien immobilier, du salaire de l’acquéreur, de l’impôt, du loyer et des charges. Economie d’impôts totale sur 12 ans de 36 267€, soit un effort d’épargne mensuel (« Loyer ») pour l’acquéreur de 150 €/mois.