Défiscalisez en loi Pinel et réduisez vos impôts

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Pourquoi défiscaliser avec la loi Pinel ?

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.
Grâce à notre simulateur, évaluez dès maintenant le montant de la réduction d’impôt dont vous pourriez bénéficier.

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Découvrez en vidéo les 10 étapes pour défiscaliser en Pinel

Comment investir en Loi Pinel – 10 étapes

Défiscalisation en loi Pinel : les avantages

Devenez propriétaire sans apport
Diminuez votre impôt
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Offrez une sécurité à vos enfants
Disposez d’un revenu complémentaire
Épargnez sans risque

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Les statistiques parlent d’elles-mêmes

sont satisfaits de leur investissement locatif

font le choix de l’immobilier lorsqu’ils souhaitent investir

réalisent leur investissement locatif sans apport

Source : Crédit Foncier – Septembre 2018

Le Guide de défiscalisation loi Pinel 2026

Recevez gratuitement avec votre simulation le guide de défiscalisation locative loi Pinel à jour des réglementations 2026.

Des exemples pratiques
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Simulation effectuée sur les bases suivantes :

Un célibataire de 30 ans gagnant un salaire net mensuel imposable de 3 000 €, soit une imposition annuelle de 4 000 €. Acquisition d’un appartement 2 pièces d’une surface de 43,5 m² avec un parking à Toulouse et dont la livraison est estimée courant du 4ème trimestre 2019. Montant du bien 168 500 €, auxquels s’ajoutent 4 200€ de frais de notaire. Financement du bien sur la base d’un crédit immobilier d’une durée de 25 ans avec un taux de 2,5% et un taux d’assurance de prêt de 0,3%. Choix d’un investissement en dispositif Pinel 6 ans, prorogé 2 fois 3 ans et un loyer locatif mensuel de 500 €. Sont pris en compte dans le calcul les charges du propriétaire suivantes : frais de gestion locative de 12%, prime d’assurance propriétaire non occupant de 83 €/an, taxe foncière de 500 €/an (avec exonération de 50% les deux premières années), charges de copropriété de 200 €/an. Projection effectuée sur 10 ans avec revalorisation annuelle de 1% de la valeur du bien immobilier, du salaire de l’acquéreur, de l’impôt, du loyer et des charges. Economie d’impôts totale sur 12 ans de 36 267€, soit un effort d’épargne mensuel (« Loyer ») pour l’acquéreur de 150 €/mois.