Présentation des plafonds Pinel à Toulouse

Pour obtenir la réduction d’impôt il faut respecter certaines conditions dans l’acquisition de votre bien, notamment la zone dans laquelle se situe votre bien. Dans un second temps il est nécessaire de respecter les plafonds de la loi pour louer votre bien. Découvrez les différents plafonds de la loi Pinel : plafond de loyer et plafond de ressources des locataires.

L’impact des plafonds de loyer Pinel

La loi Pinel apparaît comme restrictive aux yeux de certains investisseur du fait des plafonds comme le plafond des ressources des locataires toulousains. Cependant les prix des loyers en Pinel à Toulouse sont à l’image du marché :
Un bien de 25 m² dans la ville rose, selon la formule du plafond de loyer Pinel à Toulouse, peut se louer jusqu’à 367,19€. Prix qui correspond au marché selon l’Argus du logement 2014 :

 

Quartiers centre ville, capitole, busca et côte pavée :

Loyers mensuels

minimum maximum
Studio 25 m² 320 620
2 pièces 40 m² 350 730
3 pièces 70 m² 620 1010
4 pièces 90 m² 720 1160

Quartiers minimes, rive gauche, rangueil :

Loyers mensuels

minimum maximum
Studio 25 m² 270 490
Studio 40 m² 290 580
3 pièces 70 m² 520 810
4 pièces 90 m² 600 920

 Bien réussir son projet à Toulouse