Calcul du plafond de loyer à ParisPlusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Paris se trouvant en zone Pinel A bis, le prix maximum applicable au m² sera de 16,82€.
Avec ces informations, vous pouvez calculer le montant maximal que vous pourrez mettre en place lors de la location de votre bien.

Comment calculer le plafond de loyer Pinel pour un logement situé à Paris ?

Calcul de la surface pondérée du logement :
Surface pondérée : Surface habitable + (surface des annexes / 2)

Attention : less surfaces annexes sont plafonnées à 8m² (cave,balcon,terrasse).

Si Patrick achète un logement de 30 m² avec une cave de 8 m², alors la surface pondérée de son logement sera de 34 m².
Paris est situé en zone A bis. Voici la formule qui vous permettra d’obtenir votre coefficient multiplicateur :

Coefficient multiplicateur : 0,7 + (19 / surface pondérée Pinel)

Dans le cas de Patrick : (la surface pondérée) 34 x 16,82 (prix max au m² en zone A bis) x [0,7+(19/34)] = 719,8€

En savoir davantage sur le plafond de ressources des locataires à Paris

Il vous faudra également respecter le plafond de ressources. N’hésitez pas à vous rendre sur notre rubrique “Les plafonds de ressources Pinel à Paris”. Vous y retrouverez toutes les informations nécessaires.