Quelles sont les différences avec la loi Duflot ?

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Les différences entre la loi Duflot et le dispositif Pinel sont simples. En effet, grâce au dispositif Pinel :

  • l’investisseur a désormais la possibilité de mettre en location son logement sur une période de 6, 9 ou 12 ans ;
  • le taux de réduction d’impôt sur le revenu est de 12, 18 ou 21% ;
  • le propriétaire du bien en loi Pinel peut louer son bien à l’un de ses ascendants ou descendants si ce dernier respecte les plafonds de ressources et de loyer ;
  • il est possible de profiter du même avantage fiscal que les particuliers en investissant via une SCPI (société civile de placement immobilier).

Commentaires (17)

  • Gaël

    Bonjour. Puis-je louer mon bien pendant 9 ans et bénéficier d’un taux de réduction d’impôt de 18% ?

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Gaël. Non. Votre logement acheté en loi Pinel bénéficie d’un taux de réduction d’impôt de 12% si vous le mettez à la location 9 ans. Le taux de réduction d’impôt est proportionnel au temps de mise en location de votre bien. Bonne journée à vous.

  • Fredrich

    Bonjour, puis-je louer mon bien Pinel en meublé ? Si oui, est-ce que je relève toujours du régime des bénéfices industriels et commerciaux? merci d’avance!

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Fredrich. Non, il n’est pas possible de louer votre bien Pinel en meublé. Vous ne relèverez donc plus du régime des bénéfices industriels et commerciaux. En revanche, vous disposerez des avantages fiscaux que présente le dispositif suivant la durée de mise en location de votre bien. En espérant avoir répondu à votre question. Cordialement.

  • YONIS

    Bonjour
    Je souhaite investir en Pinel sur Lyon.
    Vers qu’elle agence, structure, entreprise je peux me retourner en toute confiance pour acquérir ce type de bien?
    Merci par avance
    Mme Yonis

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      je vous invite à nous contacter via ce formulaire https://www.la-loi-pinel.com/contact/
      Un de nos experts vous rappellera gratuitement et sera plus à même de répondre à ce type de question.

      Cordialement.

  • Philippe

    Bonjour,
    contribuable francais mais résident a l’étranger (UE) (fonctionnaire international) puis-je bénéficier de la loi PINEL pour des investissements immobiliers en France.
    merci
    cordialement

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Philippe. En tant que contribuable français, oui, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel pour des investissements immobiliers en France. Cordialement.

    • Mansouri

      Bonjour en complément de cette question je voudra savoir si la loi Pinel correspond à une desfiscalisation sur les interets que nous payons pour le credit où c’est un crédit d’impôt. Credit d’impôt qui correspond à ce que le tresor public vous reverse une somme si vous n’êtes pas imposable.

      Et enfin, un ascendant qui loue ce bien comme la loi pinnel l’autorise peut il béneficier de l’aide au logement?

      Merci d’avance

    • Nicolas Jean, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      La loi Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu, et permet de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers. Il ne s’agit pas d’un crédit d’impôt. Enfin, l’ascendant locataire ne peut percevoir d’APL, la réduction d’impôt est considéré comme suffisamment avantageuse pour ne pas ajouter d’aide au locataire.

      Cordialement.

  • lamotte

    Bonjour,
    J’achète un appartement pour bénéficier de la défiscalisation loi Pinel. Je souhaiterais le louer à un fonctionnaire par l’intermédiaire d’un organisme spécialisé de façon à bénéficier de la garantie de paiement des loyers.
    J’ai lu que dans ce cas le bail n’est pas régi par la loi du 6 juillet 1989, mais par les dispositions du Code civil.
    Peut-on alors toujours bénéficier de la défiscalisation loi PInel ?
    Merci.

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour,

      je vous conseille de prendre contact avec l’un de nos experts. C’est entièrement gratuit et il sera plus à même de vous répondre, via cette adresse : https://www.la-loi-pinel.com/contact/

      Cordialement.

  • Mélissa

    Bonjour,

    J’ai fait l’acquisition d’un appartment destiné à la la défiscalisation en ayant recours à la loi Pinel. J’ai depuis été mutée à l’étranger et ne serai donc plus imposable en France. Puis-je quand même bénéficier de la loi Pinel si mes seuls revenus sont mes revenus fonciers?

    Cordialement.

  • JACOUD

    Bonjour,

    Est-il possible d’avoir accès à la loi pinel sans être imposable et de louer mon bien par la suite?
    Merci d’avance,

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Jacoud,
      Pour bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel, vous devez impérativement mettre en location votre bien dans les 12 mois suivant son acquisition ou l’achèvement des travaux.
      Votre hypothèse me parait un peu risquée, mais si vous voulez bénéficier de conseils personnalisés, vous pouvez prendre contact avec des professionnels via ce formulaire.
      Cordialement.

  • jean-pierre bigot

    j’ ai lu que l’ investissement ne devait pas dépasser 5500 €/m2 : cela ne paraît donc pas possible dans du neuf sur Paris

    • Nicolas, conseiller en défiscalisation

      Bonjour Jean-Pierre Bigot,
      Tout dépend de l’endroit où vous comptez investir en Ile-de-France et dans quel type de bien, le prix moyen peut varier de 2300 euros à plus de 8000 euros le m2.
      Cordialement.