Définition de la loi Pinel Lille  Conditions  Financement du bien

La métropole lilloise compte 1 139 929 habitants, quant à la ville elle abrite 233 897 personnes, au 1er janvier 2014 habitants. La majorité des habitants (37,1 %) ont entre 15 et 29 ans ce qui conforte cette ville dans une tendance jeune et active.
Si l’ancienne capitale des Comtes de Flandres a souffert de la crise de l’industrie du textile dans les années 1960, elle a su depuis redorer son image en confirmant sa place de plate-forme économique et touristique, au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. La plupart des employés travaillent dans le secteur tertiaire tel que le commerce, les transports et les services divers (48 %) ainsi que dans l’administration publique, l’enseignement et la santé (43,7 %).

Métropole étudiante dotée de plusieurs pôles de compétitivité et d’excellence et d’un réseau de transports complet et dense, Lille attire de plus en plus de jeunes, actifs ou étudiants, à la recherche de petites à moyennes surfaces. L’investissement locatif dans des logements de type studio, T1 ou T2 peut donc s’y avérer intéressant, notamment dans le cadre de la loi Pinel Lille. On note également une forte progression des 3 pièces avec +1,5 % entre 2008 (20,7 %) et 2014 (22,1 %) d’après une étude de l’INSEE.

70 %
c’est la proportion de locataires en résidence principale dans le marché immobilier, soit 84 431 locataires.

Avec une économie dynamique ouverte sur l’Europe, la poursuite d’ambitieux projets d’urbanisation et une réputation de ville chaleureuse, l’agglomération lilloise est une métropole française où il fait bon investir.

Définition de la loi Pinel Lille


Par la mise en place du dispositif, la ministre française du logement, Sylvia Pinel, a souhaité favoriser l’acquisition et la construction de biens neufs, tout en augmentant l’offre locative intermédiaire et sociale. Ainsi, depuis septembre 2014, la loi Pinel à Lille permet aux particuliers achetant un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €.

Opter pour un investissement en loi Pinel à Lille, c’est donc faire l’achat d’un logement neuf destiné à la location dans une ville attractive. Les dispositions de la loi fixent la durée d’engagement de location à 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’une réduction fiscale proportionnelle de 12, 18 ou 21 % du montant de son investissement.

Conditions et avantages de la loi Pinel à Lille

Quelles sont les conditions d’un investissement locatif à Lille ?

L’investissement en loi Pinel à Lille est soumis à certaines conditions. Pour bénéficier du dispositif à Lille, vous devez en effet :

  • investir dans un bien neuf, d’une valeur n’excédant pas 300 000€,
  • investir dans un logement disposant du label BBC 2005 ou RT2012,
  • terminer la construction du logement dans les 30 mois suivant la Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC),
  • mettre votre bien en location dans les 12 mois suivant la remise des clefs du bien,
  • vous engager à louer votre bien sur une période de 6, 9 ou 12 ans,
  • ne pas dépasser les plafonds de loyer et de ressources des locataires établis par le dispositif Pinel à Lille (tout savoir des plafonds à Lille et des zones Pinel à Lille),
  • louer votre logement en tant que résidence principale, non meublée.

Quels sont les avantages de la loi Pinel à Lille ?

Dans une ville en expansion, où seulement 28 % des habitants est propriétaire de son logement, investir en loi Pinel peut être une bonne option. A Lille, les investisseurs Pinel ne seront certainement pas en manque de locataires et pourront bénéficier des nombreux avantages du dispositif, notamment :

Les plus de Lille

  • Les grands projets d’aménagement de Lilleces dernières années tels que le Grand Projet Urbain, l’extension Euralille ou encore l’aménagement des Rives de la Haute Deûle ont contribué à redynamiser le chef-lieu de la région Hauts-de-France
  • Presque un 1/4 de la population lilloise est étudiante et plus de la moitié a un emploi. Des statuts favorables pour toute personne souhaitant réaliser un investissement locatif à Lille
  • La métropole investi également dans des projets pour préparer son futur tel que l’aménagement numérique avec La Métropole Numérique ou encore le développement durable avec le PLU2
  • la ville flamande est réputée pour ses compétences dans le textile et le textile technique, première ville française du domaine, ainsi que dans l’industrie et l’édition où elle occupe la deuxième position du classement national.
  • le quartier d’affaire Euralille, symbole du dynamisme économique, se place en 3ème position après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon

Le financement de votre bien en loi Pinel à Lille

Étant donnée la forte demande locative dans la capitale des Flandres, investir en loi Pinel à Lille est presque un gage de sécurité.

Exemple : Vous avez pour projet d’investir dans le locatif à Lille. Vous souhaitez y acquérir un T3 d’une valeur de 200 000 €. En suivant les modalités de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une réduction d’impôt annuelle de 3 500€. Sur 12 ans, cet investissement vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt cumulée de 42 000€.

Au terme des 12 années de location, vous disposez d’un bien à revendre, à louer ou dans lequel vous établir, qui aura été financé par les loyers perçus, la réduction d’impôt et votre épargne.

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