La-loi-pinel.com : Tout savoir sur la Loi Pinel

Loi Pinel vs dispositif Jeanbrun : quelles différences pour investir dans l’immobilier locatif ?

Mon, 23 Mar 2026 14:21:16 +0000

Le mécanisme fiscal : de la réduction d’impôt à l’amortissement La différence fondamentale entre la loi Pinel et le dispositif Jeanbrun réside dans la structure même de l’avantage fiscal accordé à l’investisseur. La loi Pinel fonctionnait sur le principe de la réduction d’impôt. Le contribuable déduisait directement un pourcentage du prix de revient du bien Lire la suite …

La fin de la loi Pinel est arrivée, place à la loi Denormandie pour défiscaliser

Thu, 09 Jan 2025 09:38:50 +0000

La loi Pinel a pris fin depuis le 1er janvier 2025 Créé en 2014, le mécanisme de défiscalisation immobilière dans le neuf à grand succès a définitivement disparu du paysage. Imaginé il y a 10 ans pour pallier le manque de logement locatif dans les zones dites tendues, la loi Pinel a permis de répondre Lire la suite …

Fin de la loi Pinel en 2024 : ce qu’il faut savoir

Tue, 01 Oct 2024 09:27:49 +0000

Malgré une fin annoncée au 31 décembre, la loi Pinel reste un dispositif phare pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif en 2024, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Toujours opérationnel, découvrez tout ce que vous devez savoir sur le dispositif Pinel en 2024, en attendant de savoir s’il sera prolongé grâce à l’arrivée de la nouvelle ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, Valérie Létard.

Qui est Valérie Létard, la nouvelle ministre du Logement ?

Wed, 25 Sep 2024 14:35:01 +0000

Qui est Valérie Létard, la nouvelle ministre du Logement ? Figure politique reconnue dans le Nord de la France, la nouvelle ministre du Logement, anciennement assistante sociale, a fait ses preuves dans le monde de la politique aux côtés de Jean-Louis Barloo. Le maire de Valenciennes prend alors la jeune native d’Orchies sous son aile Lire la suite …

Toulouse, Bordeaux, La Rochelle : nouveau zonage Pinel, nouveaux loyers

Tue, 03 Oct 2023 15:47:25 +0000

Quelles sont les villes qui passent en zone A ? Ce 2 octobre 2023, les villes comme Bordeaux, Toulouse ou encore La Rochelle voient leur zonage changé suite à la modification de l’arrêté du 1er août 2014 en application de l’article D. 304-1 du code de la construction et de l’habitation. Afin de répondre aux problématiques liées au Lire la suite …

Remaniement ministériel : Patrice Vergriete, ministre du Logement

Fri, 21 Jul 2023 09:44:09 +0000

Patrice Vergriete prend la tête du ministère du Logement Une petite touche de gauche dans ce remaniement : Patrice Vergriete, maire de Dunkerque vient renforcer le gouvernement d’Elisabeth Borne. Ce polytechnicien, qui est à la tête de la cité de Jean Bart depuis près de 10 ans, peut se vanter de bon nombre de succès. Lire la suite …

Action Logement acquiert 30 000 logements neufs pour protéger les secteurs de l’immobilier et de la construction

Wed, 19 Jul 2023 07:39:45 +0000

Un effort considérable sur l’ensemble du territoire Action Logement Groupe va acquérir 30 000 logements neufs pour répondre à la profonde crise dans laquelle sont englués les secteurs de l’immobilier et de la construction. Les partenaires sociaux du groupe souhaitent notamment maintenir une offre de logements abordable et favoriser l’accès à la propriété pour les Lire la suite …

Le plafonnement des loyers définitivement voté jusqu’en 2024

Wed, 05 Jul 2023 06:30:00 +0000

Que prévoit le bouclier loyer ? Plafonnement ou gel des loyers ? La question divise les débats politiques depuis des semaines et c’est finalement le plafonnement de la hausse des loyers qui l’emporte ce mercredi 28 juin au cours d’un dernier vote à l’Assemblée nationale, où la majorité absolue a parlé. 137 voix pour, se sont opposées Lire la suite …

Dispositif Pinel : il vous reste moins de deux ans pour en profiter !

Thu, 22 Jun 2023 09:18:57 +0000

Au 1er janvier 2025, la loi Pinel n’existera plus À l’issue des travaux du CNR (conseil national de la refondation) logement et dans le cadre du plan logement de la Première ministre, décision a été prise de supprimer le dispositif Pinel et le dispositif Pinel Plus après le 31 décembre 2024. En 2025, il n’y Lire la suite …

Crédit immobilier : pourquoi faut-il se lancer malgré la hausse des taux ?

Wed, 07 Jun 2023 13:01:01 +0000

Des taux d’intérêt proches de ceux de 2013 Selon la Centrale de financement, les taux moyens généralement constatés en mai sont de 3,10 % (+0,21 points par rapport au mois d’avril) sur 15 ans, 3,21 % (+0,18) sur 20 ans et 3,40 % (+0,20) sur 25 ans. De leur côté, les taux d’usure viennent d’être Lire la suite …

Crise du logement : comment sortir de l’impasse ?

Wed, 24 May 2023 15:40:12 +0000

Les professionnels de la construction et de l’immobilier attendaient impatiemment les propositions retenues dans le cadre du CNR Logement (conseil national de la refondation). Initialement prévue le 9 mai, cette restitution devra finalement attendre le 5 juin prochain. De son côté, le président de la République déplore une sur-dépense publique, des délais de construction trop longs et des maires parfois inactifs. Pour les professionnels, l’heure n’est plus au constat, mais à l’action.

Immobilier international : New York interdit le gaz dans les nouveaux logements

Wed, 10 May 2023 15:07:42 +0000

À partir de 2029, la ville de New York interdira les cuisinières et les systèmes de chauffage au gaz dans les nouveaux bâtiments. La ville y voit une façon de limiter sa dépendance aux énergies fossiles, d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et de lutter contre l’asthme infantile. Une première aux États-Unis.

Tri des déchets biodégradables : une obligation pour tous dès 2024

Wed, 26 Apr 2023 07:30:00 +0000

Promouvoir l’économie circulaire à travers le compostage Conformément à la loi du 10 février 2020 contre le gaspillage et pour l’économie circulaire, les Français devront bientôt trier leurs déchets alimentaires. Ceux-ci devront être distincts des emballages, du verre et des autres déchets. Pour ce faire, plusieurs solutions leur seront proposées parmi lesquelles des dispositifs de Lire la suite …

Loyers impayés, trêve hivernale : la loi anti-squat va doper les expulsions

Wed, 12 Apr 2023 14:28:43 +0000

Mis à jour le 23/06/2023 Loi anti-squat : une loi qui ne remporte pas l’unanimité Le Parlement a définitivement adopté la proposition de loi de la majorité présidentielle visant à durcir les peines contre les squatteurs. Les Sénateurs ont validé en deuxième lecture, sans modification la version votée par l’Assemblée nationale début avril. Ce texte permet notamment Lire la suite …

Ne plus construire sur sols naturels : le défi des promoteurs immobiliers

Wed, 29 Mar 2023 15:52:10 +0000

« Zéro artificialisation nette » : une ambition contraignante Drastique, la loi Climat et résilience du 22 août 2021 impose aux collectivités françaises de ne plus consommer ni artificialiser d’espaces naturels. Le double objectif est conséquent : Très contraignante, cette ambition réglementaire vise surtout à protéger l’environnement, ses terres fertiles et la biodiversité qu’ils accueillent. L’artificialisation des Lire la suite …

Immobilier neuf : les français choisissent les économies d’énergie !

Wed, 15 Mar 2023 07:30:00 +0000

Économies d’énergie : la préoccupation n°1 lors d’un achat immobilier ? Avec la conjoncture actuelle, acheter un bien immobilier neuf, c’est choisir de faire des économies d’énergie. En effet, acheter un logement neuf offre de nombreux avantages. Outre, la réduction des frais de notaire, les garanties juridiques, l’exonération de la taxe foncière, l’avantage fiscal possible Lire la suite …

Immobilier neuf : quelles solutions pour éviter la crise de plein fouet en 2023 ?

Wed, 08 Mar 2023 07:30:00 +0000

Pourquoi l’immobilier neuf rencontre-t-il des difficultés ? Durant cette période difficile à laquelle la France et l’Europe sont confrontées depuis le début de la Guerre en Ukraine, l’immobilier neuf n’est pas épargné, loin de là. Les constructeurs immobiliers tirent la sonnette d’alarme sur la baisse du volume des constructions neuves constatée en 2022. Tout en sachant Lire la suite …

Immobilier : 2023, est-elle l’année du Zéro Logement Vacant, en France ?

Wed, 22 Feb 2023 07:30:00 +0000

Qu’est-ce que le dispositif Zéro Logement Vacant ? Le dispositif Zéro Logement Vacant est un outil numérique destiné aux propriétaires de logements inoccupés. L’objectif ? Les aider, voire les inciter, à remettre leur bien immobilier sur le marché. Il a été lancé par la Direction générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature (DGALN) Lire la suite …

Immobilier : le marché tricolore tarde à reprendre des couleurs

Wed, 08 Feb 2023 14:45:37 +0000

Pourquoi le marché immobilier peine à se retourner ? Depuis des mois, le marché immobilier tricolore tarde à reprendre des couleurs. Il pâtit des tensions économiques et internationales, et du retour de l’inflation. Mais surtout des difficultés d’accès au crédit. Ce qui contrarie les projets de nombreux Français. L’ère du crédit très bon marché est Lire la suite …

Ne loupez pas la nouvelle déclaration d’impôt pour les propriétaires

Wed, 01 Feb 2023 07:30:00 +0000

Qui doit déclarer son bien immobilier ? Intitulée « déclaration d’occupation », cette nouvelle démarche administrative fiscale en 2023 concerne l’intégralité des propriétaires d’un logement en France. Résidence principale, locative ou logement vacant, absolument tous les propriétaires figurant dans ces 3 catégories sont invités à faire la déclaration de propriété de leur bien ou de l’intégralité de leurs Lire la suite …

Mensualisation du taux d’usure : une aubaine pour l’investissement immobilier ?

Wed, 25 Jan 2023 13:31:13 +0000

Un taux d’usure qui entrave plus qu’il ne protège Dans sa vocation première, le taux d’usure a été conçu pour protéger les emprunteurs. En effet, cet indice trimestriel fait office de référence auprès des banques de financement. Elles ne peuvent, sur les prêts immobiliers qu’elles consentent, pratiquer le taux d’intérêt d’emprunt qu’elles désirent. Elles ont Lire la suite …

Énergie en copropriété : à quand le bouclier tarifaire 2023 ?

Fri, 20 Jan 2023 11:05:30 +0000

Les copropriétés auront-elles les mêmes aides que les TPE ? Le prix de l’énergie en France flambe à vitesse grand V. Afin de préserver un semblant d’équilibre au sein des postes les plus sévèrement touchés par une consommation importante inévitable, le Gouvernement porte une attention particulière au sujet. Début janvier, Olivier Klein annonçait débloquer une aide tarifaire pour Lire la suite …

Immobilier : les nouvelles constructions protègent-elles vraiment l’environnement ?

Wed, 18 Jan 2023 13:37:03 +0000

Logements neufs : comment atteindre la neutralité carbone ? De nombreux bâtisseurs sont déjà engagés dans la réduction de l’impact environnemental de leurs programmes neufs et dans l’édification du logement durable de demain. Des actions ont été développées et menées, mais elles restaient encore insuffisantes ou inégales au regard des objectifs. Ainsi, les pouvoirs publics Lire la suite …

Construction : ce que les maires attendent pour leur ville en 2023

Fri, 13 Jan 2023 10:50:43 +0000

Depuis 2020 et la survenance de la crise sanitaire, les édiles de France sont régulièrement blâmés pour le ralentissement des mises en chantier dans leur localité. Qu’ils soient maires d’une grande ou d’une petite ville, ils préfèrent unanimement attendre des jours meilleurs pour lancer plus massivement de nouvelles édifications. Les permis de construire délivrés ont Lire la suite …

La question de la semaine : Locataires, avez-vous le droit de faire changer vos serrures ?

Wed, 11 Jan 2023 11:26:59 +0000

Changement de serrure et location, quel cadre légal ? La relation locative qui unit un locataire à son propriétaire bailleur est réglementée par la loi française du n° 89-462 du 6 juillet 1989. Cette dernière édicte les droits et les devoirs de chaque partie impliquée dans un contrat de location immobilière. Ainsi, pour exemples, dans Lire la suite …

Marché immobilier 2022 : l’heure est au bilan, quels sont les chiffres ?

Fri, 06 Jan 2023 07:30:00 +0000

Les ventes immobilières ont-elles tenu la route ? L’année 2022 aura bel et bien marqué les esprits, bousculée par les événements impactants et historiques d’une Guerre en Ukraine, saupoudrée d’une tension climatique ayant mis à rude épreuve les codes du marché immobilier. Malgré les perturbations, les Français ont tenu leur cap, portés par leur envie tenace d’investir dans la Lire la suite …

Catastrophe naturelle : comment se faire rembourser par son assurance ?

Wed, 04 Jan 2023 17:06:50 +0000

Les catastrophes naturelles coûtent cher aux assureurs Alors qu’elles sont de plus en plus nombreuses au fil des ans, les catastrophes naturelles coûtent énormément d’argent aux compagnies d’assurance. Rien que pour l’été 2022 et ses épisodes de sècheresse, la facture s’élève entre 1,9 et 2,8 milliards, d’après les chiffres de France Assureurs (FA). Un montant Lire la suite …

Crédit immobilier : les banques bientôt obligées de faciliter les emprunts ?

Fri, 30 Dec 2022 07:30:00 +0000

L’accession au crédit immobilier est devenue un vrai parcours du combattant depuis 1 an. Entre la hausse conjointe des taux d’usure et des intérêts d’emprunt, les banques serrent la vis et ne prêtent plus qu’aux ménages présentant d’excellents dossiers. Un freinage que les autorités françaises entendent assouplir en faisant pression sur les organismes de financement. Lire la suite …

Pinel Plus 2023 : comment trouver un logement éligible ?

Wed, 28 Dec 2022 07:30:00 +0000

À compter du 1er janvier 2023, un tout nouveau dispositif de défiscalisation immobilière va voir le jour : le Pinel Plus. Si son nom laisse directement penser à la loi Pinel que l’on connait depuis 2014, ce n’est pas pour rien. En effet, ce mécanisme encore inédit va être lancé alors que le traditionnel Pinel Lire la suite …

Investissement locatif 2023 : un succès record face à la propriété principale

Fri, 23 Dec 2022 07:30:00 +0000

Quelle est la tendance 2023 pour les investisseurs immobiliers ? Avec son sondage dédié aux projets immobiliers des Français, Drimki-BVA annonce la couleur : tous les indicateurs sont au vert pour l’investissement immobilier locatif en 2023. Au mois de novembre, 925 personnes ont été interrogées sur leurs intentions immobilières dans les 12 mois à venir, et leur retour Lire la suite …

Immobilier : les prix vont-ils encore grimper en 2023 ?

Wed, 21 Dec 2022 07:30:00 +0000

Depuis le mois d’octobre, les indices des prix immobiliers subissent un certain étranglement et de nombreuses métropoles françaises affichent désormais des valeurs baissières. Alors que l’actif immobilier rayonnait, plusieurs paramètres tendent aujourd’hui à en corrompre la bonne tenue. Et en particulier l’augmentation soutenue des taux d’intérêt. Pour découvrir quelles tendances prendront les prix immobiliers en Lire la suite …

Assurance habitation : Paris lance sa propre formule à petits prix

Fri, 16 Dec 2022 07:30:00 +0000

La ville de Paris innove pour ses locataires Protectionniste, la ville de Paris souhaite accompagner ses citoyens en difficultés financières. À compter du 9 janvier 2023, la capitale lancera sa propre assurance habitation à prix cassés. Une couverture conçue en collaboration avec le groupement mutualiste VYV Conseil et l’assureur Wakam, deux acteurs qui se sont Lire la suite …

Pourquoi les locataires s’en sortent mieux face à l’inflation ?

Wed, 14 Dec 2022 07:30:00 +0000

Quelle est la superficie moyenne en location ? Quand l’accession à la résidence principale devient plus difficile en cette fin d’année 2022 en raison, notamment, de restrictions bancaires endurcies, le pouvoir locatif s’avère bien plus chanceux. Les locataires souffriraient moins de la crise inflationniste, et gagneraient même des m² sur leur surface habitable. Selon une étude de Se Loger, Lire la suite …

Loi anti-squat : l’Assemblée du côté des propriétaires

Fri, 09 Dec 2022 07:30:00 +0000

Qui a défendu le texte contre les squats ? Présenté en proposition de loi à l’Assemblée nationale lundi 28 novembre dernier par Guillaume Kasbarian du parti Renaissance, le texte contre les squatteurs et les loyers impayés a été adopté en première lecture le lendemain même. Annonçant défendre les « petits propriétaires qui ne roulent pas sur l’or », le macroniste est suivi par Lire la suite …

La question de la semaine : et si le montant de votre taxe foncière était faux ?

Wed, 07 Dec 2022 07:30:00 +0000

Si l’on aurait tendance à accréditer une fiabilité sans faille à nos institutions administratives, et en particulier à nos centres d’impôts, attention toute prudence doit être gardée. Dans le bilan dressé par la mission parlementaire Remboursements et Dégrèvements à l’Assemblée nationale, la député socialiste Christine Pires Beaune révèle que l’établissement de la taxe foncière comporte Lire la suite …

Plus-value immobilière : vers un allègement de l’impôt ?

Fri, 02 Dec 2022 07:30:00 +0000

Lors de l’examen en première lecture du projet de loi de finances pour 2023, le Sénat s’est positionné pour un amendement réduisant l’imposition des plus-values de cessions immobilières. En dépit de la féroce opposition du Gouvernement sur ce sujet, le texte a été ratifié par la majorité des parlementaires. Taxation plus-values immobilières : qu’est-ce qui Lire la suite …

La loi Pinel prolongée en 2023 : profitez de 3 mois de plus à taux plein

Mon, 28 Nov 2022 11:31:22 +0000

Quelle est la date butoir pour bénéficier du taux maximum ? La nouvelle est tombée ce jeudi 24 novembre, le prolongement du taux plein de la loi Pinel aura bien lieu. Le Sénat a adopté la prolongation du dispositif de défiscalisation tel qu’il est appliqué à ce jour, dans le cadre du Projet de Loi Lire la suite …

Hausse de l’immobilier neuf : 3 raisons de continuer à acheter

Fri, 25 Nov 2022 07:30:00 +0000

Un contexte locatif qui n’a jamais été aussi sûr La situation se tend un peu plus au fil des mois pour le paysage immobilier neuf. Pénurie de matériaux, hausse de l’énergie, le secteur de la construction immobilière n’est pas épargné par le contexte économique, on peut même dire qu’il est frappé de plein fouet depuis le Lire la suite …

La question de la semaine : Propriétaires, comment savoir si la fiche de paie de votre locataire est fausse ?

Fri, 18 Nov 2022 08:11:02 +0000

Bail de location : augmentation des fraudes chez les locataires Demande locative forte, manque concret de logements, conditions de location de plus en plus strictes… Autant de paramètres qui incitent aujourd’hui les locataires à de plus en plus falsifier pour accéder à un lieu d’habitation. Ainsi, selon une étude récente de l’acteur Imodirect, au moins Lire la suite …

Augmentation de la taxe foncière à Paris : comment l’adoucir ?

Wed, 16 Nov 2022 07:30:00 +0000

Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle ? Plusieurs arguments viennent étayer son discours. Se jetant dans le bain des justifications difficilement justifiables, l’élue de Paris n’hésite pas à dégainer la carte contextuelle, sur fond de crise du Covid, saupoudrée d’un soupçon de crise en Ukraine, sans oublier bien entendu le meilleur pour la fin, l‘impact de la Lire la suite …

Révision valeurs locatives : vers une flambée des impôts locaux en 2026 ?

Fri, 28 Oct 2022 06:30:00 +0000

La révision des valeurs locatives programmée pour 2026 C’était une arlésienne à laquelle plus personne ne croyait. 50 ans après que son projet ait été soulevé pour la première fois, la révision des valeurs locatives fait officiellement son entrée dans l’agenda gouvernemental. La réactualisation de ces indicateurs fiscaux ne serait pour l’heure prévue que pour Lire la suite …

Taxe foncière : le plafonnement de la hausse va-t-il enfin être adopté ?

Fri, 21 Oct 2022 08:53:32 +0000

Pourquoi les propriétaires s’affolent-ils ? La hausse des prix, l’inflation galopante et l’incertitude économique à la veille d’un hiver qui s’annonce nuageux, ne concernent pas uniquement les personnes en location. Les propriétaires s’inquiètent eux aussi des conséquences engendrées par ce contexte morose et notamment par la hausse de la taxe foncière qui atteint 6 à Lire la suite …

Risque d’érosion côtière dans l’immobilier : une mention obligatoire dès 2023 pour les bailleurs et vendeurs

Wed, 19 Oct 2022 11:00:57 +0000

Combien de logements sont concernés par l’érosion côtière ? Éviter les litiges, mais avant tout informer les futurs acquéreurs ou locataires des dangers auxquels s’exposent leurs futures habitations au risque d’érosion, tel est l’objectif de cette nouvelle mesure gouvernementale. D’après les dernières données du Ministère de la Transition écologique, plus de 50 000 logements seraient concernés Lire la suite …

Logements neufs : le Gouvernement planche sur un « Carbone-score » en faveur du climat

Fri, 14 Oct 2022 06:49:00 +0000

Indispensable aux besoins de plus en plus accrus de logements en France, la construction serait pourtant un des plus grands acteurs de l’impact carbone de l’hexagone. Un système permettant de définir la qualité des matériaux utilisé par le BTP pourrait bientôt voir le jour et rallier la cause de la norme RE2020, dernière en date en faveur du climat.

25 % des Français veulent investir dans la pierre dans les 12 prochains mois

Wed, 05 Oct 2022 06:30:00 +0000

Objectifs résidence principale et investissement locatif Alors que les taux d’intérêt d’emprunt sont grevés depuis près d’un an par une tendance haussière continue, la pierre, elle, conserve son attrait par delà les vents et les marées conjoncturels. Dans une étude réalisée en juin dernier en partenariat avec Harris Interactive, le réseau l’Adresse apprend qu’un quart Lire la suite …

La question de la semaine : départ précipité de mon locataire, que dois-je faire ?

Wed, 28 Sep 2022 06:30:00 +0000

Comment prouver que mon locataire a quitté mon logement sans prévenir ? Votre locataire a quitté votre logement sans vous en informer ? Vous vous retrouvez donc aujourd’hui dans une position délicate. En effet, pour pouvoir récupérer l’usage de votre bien immobilier et le remettre en location, vous allez devoir prouver qu’il a bien été Lire la suite …

APL : le versement automatique des aides sociales testé en 2023

Fri, 23 Sep 2022 06:30:00 +0000

Le Président de la République Emmanuel Macron l’avait claironné dans ses promesses de campagne : bientôt, les bénéficiaires de prestations sociales recevront directement leurs allocations par versements automatisés. L’objectif est de simplifier la distribution de ces aides qui demandent souvent un ensemble de démarches mécomprises par une partie des ménages français. Quelques mois après sa Lire la suite …

Crédit immobilier : un tout nouveau prêt à taux zéro pour les logements classés A, B ou C

Wed, 21 Sep 2022 06:45:00 +0000

Quelle banque propose ce prêt à taux zéro ? Lancé en avril 2022, ce nouveau prêt immobilier a bien failli passer inaperçu, et pourtant, il s’inscrit parfaitement dans les problématiques environnementales et sociétales de ces derniers mois. En réponse aux expectatives pointant du doigt les énormes défaillances énergétiques dans le paysage logement, le Crédit Agricole Île-de-France frappe fort Lire la suite …

La question de la semaine : Crise de l’énergie, vers une individualisation des charges de chauffage collectif ?

Fri, 16 Sep 2022 06:30:00 +0000

A chaque rentrée de septembre son grand chantier politique ! Après deux années passées à tenter de gérer la pandémie de la Covid-19, le gouvernement de l’Hexagone s’attaque aujourd’hui au pouvoir d’achat des Français. Ce dernier a été largement tronqué les mois précédents à cause de l’inflation généralisée des prix, et plus particulièrement ceux de Lire la suite …

Propriétaire-bailleur : vous êtes certain de louer votre bien cette année !

Wed, 14 Sep 2022 13:58:00 +0000

Pénurie de biens : locataires cherchent studios désespérément En cette rentrée 2023, le site Bien’Ici qui répertorie les annonces immobilières partout en France, a pris le temps d’étudier le marché de la location et le résultat est sans appel : les demandes explosent ! Alors que l’année passée, une annonce présentant la location d’un studio Lire la suite …

Loi Lemoine : quelles économies allez-vous faire sur votre assurance emprunteur ?

Fri, 09 Sep 2022 06:30:00 +0000

Qu’est-ce que la loi Lemoine ? La loi Lemoine a été promulguée le 28 février 2022, puis publiée au Journal Officiel le lendemain, et vient modifier la législation concernant l’assurance emprunteur. Elle confère une plus grande flexibilité aux emprunteurs dans le changement d’assurance, mais modifie également certaines règles de souscription quant au questionnaire santé, au Lire la suite …

Mi-septembre : moment idéal pour investir dans l’immobilier locatif

Wed, 07 Sep 2022 08:35:44 +0000

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif et vous vous demandez si une période serait plus propice qu’une autre pour réaliser votre projet ? Et bien sachez que la mi-septembre fait partie des moments les plus opportuns pour acquérir un bien en vue de le louer !

Les chiffres de la location immobilière en France en 2022

Wed, 31 Aug 2022 06:30:00 +0000

Avec la crise inflationniste internationale subie de plein fouet, les espoirs d’achat immobilier des Français s’amenuisent. Beaucoup suspendent ou retardent leur projet d’acquisition en raison de taux d’intérêt d’emprunt qui ne les favorisent pas, s’en retournant ainsi vers un marché locatif déjà très dense. L’acteur de référence en la matière « Se Loger » a dressé un Lire la suite …

Arnaques à la rénovation énergétique, comment les éviter ?

Wed, 17 Aug 2022 06:20:00 +0000

Souscription de crédit cachée, fausses estampilles de qualité, pratiques commerciales mensongères, devis abracadabrants, information inexistante quant aux prix pratiqués…sont autant d’arnaques que rencontrent aujourd’hui les particuliers qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation dans leurs logements. D’après une enquête réalisée par la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des fraudes) ils sont chaque année plus d’1 million de ménages à lancer ce type de travaux, une aubaine pour les entreprises malfaisantes. Voici quelques conseils pour éviter les arnaques courantes.

Immobilier locatif : quel est le moment le plus intéressant pour investir ?

Wed, 10 Aug 2022 07:00:00 +0000

Les saisons se suivent, mais ne se ressemblent pas. L’investissement immobilier comporte des périodes creuses, plus propices à l’achat et la négociation, notamment en hiver. Découvrez pourquoi et comment le calendrier joue un rôle dans la rentabilité de votre projet locatif.

Assurance incendie : quelles sont les garanties habitation en cas de feux de forêt ?

Wed, 03 Aug 2022 06:06:00 +0000

Les incendies ayant ravagé des milliers d’hectares de forêt et mis en péril les habitations de plus de 36 000 foyers en France, remettant sur le devant de la scène la question de l’assurance incendie non-obligatoire pour les propriétaires occupants. Fortement conseillée et de surcroît depuis les événements récents, nous revenons sur les garanties de l’assurance incendie et le plan de prévention obligatoire dans certaines zones du territoire fortement exposées.

La question de la semaine : taxe foncière, l’État va-t-il limiter son augmentation pour 2023 ?

Wed, 27 Jul 2022 06:30:00 +0000

L’inflation n’épargne pas les propriétaires Dernièrement, ce sont les locataires qui ont été épaulés par l’Etat afin que leur pouvoir d’achat résiste tant bien que mal à l’inflation. En effet, pour faire face à la crise, ces derniers ont obtenu, de la part du Gouvernement, que les loyers n’augmentent pas plus de 3,5 % sur Lire la suite …

Permis de louer : Chartres rejoint les 400 villes dans la lutte contre les logements insalubres

Wed, 20 Jul 2022 06:09:00 +0000

Pour lutter contre les locations insalubres, la commune de Chartres instaure à partir du 1er septembre le permis de louer pour les bailleurs en centre-ville. Contraint à des règles d’aménagement thermique et de superficie, les propriétaires devront demander leur permis de louer dès la signature du bail, sous peine d’une amende conséquente.

Nouveau ministre du logement : Olivier Klein, un spécialiste de la rénovation urbaine aux commandes

Wed, 13 Jul 2022 06:12:00 +0000

L’heure du remaniement a sonné et c’est Olivier Klein qui est nommé Premier ministre du logement pour ce nouveau gouvernement Borne. Le maire de Clichy-sous-Bois, mais également président de l’ANRU, est fermement attendu par les acteurs de l’immobilier et notamment la FNAIM, qui se dit impatient de démarrer leur collaboration.

La question de la semaine : assemblée générale de copropriété, quel est mon nombre de voix ?

Fri, 08 Jul 2022 06:30:00 +0000

Vous allez prochainement assister à votre première assemblée générale de copropriété et vous vous demandez combien de voix vous possédez avant de vous lancer dans vos premiers votes ? Pour vous aider, nous faisons le point sur le nombre de voix dont dispose chaque copropriétaire en fonction du bien qu’il possède.

Colocation avec enfants : qu’est-ce qui pousse ces familles monoparentales à vivre à plusieurs ?

Wed, 06 Jul 2022 06:23:00 +0000

Période de transition ou situation sur le long terme, la colocation monoparentale permet aux parents en pleine séparation de s’y retrouver financièrement dans une période compliquée. Beaucoup d’entre eux cherchent aussi une forme de soutien au quotidien.

La question de la semaine : en assemblée générale, un copropriétaire peut-il voter seul sans son conjoint ?

Fri, 01 Jul 2022 06:30:00 +0000

Assemblée générale de copropriété : comment se déroule un vote ? De manière globale, les acquéreurs – et en particulier les plus proactifs au sein de la communauté de leur ensemble immobilier – apprécient assister aux assemblées générales (AG) annuelles de copropriétaires organisées et pilotées par leur syndic de copropriété, afin de participer à la Lire la suite …

Le Logement locatif intermédiaire (LLI) : une offre en pleine croissance

Wed, 29 Jun 2022 06:30:00 +0000

Qu’est-ce que le Logement locatif intermédiaire ? Les Logements locatifs intermédiaires (LLI), également nommés « logements intermédiaires », sont des logements dont le loyer est réglementé. Le but : permettre l’accès à la location aux classes moyennes dont les revenus sont trop importants pour prétendre aux logements sociaux et pas assez pour louer un logement dans le Lire la suite …

Hausse impôts locaux : l’inflation va causer des dégâts !

Fri, 24 Jun 2022 06:30:00 +0000

L’inflation exponentielle qui s’est installée en Europe depuis plusieurs mois n’a pas fini de malmener les Français avec ses désagréables conséquences. Très agressive ces dernières semaines, elle commence lourdement à peser sur les portefeuilles, escamotant ici et là des parts de pouvoir d’achat. Les temps à venir n’appellent guère à des perspectives moins ombragées. Le Lire la suite …

Question de la semaine : canicule, comment refroidir son logement sans exploser la facture d’électricité ?

Wed, 22 Jun 2022 06:06:00 +0000

Choix des équipements sur leur étiquette énergétique, programmation des climatiseurs à température acceptable, utilisation d’ampoules LED et pose de filtre anti-chaleur sur les fenêtres, cumulées, ces astuces pour faire baisser la température dans les logements doivent permettre de diminuer le poids sur la facture électrique à la sortie.

Inflation : les bailleurs prêts à prendre des mesures en faveur des locataires

Wed, 15 Jun 2022 10:57:50 +0000

L’IRL bientôt révisé ? Suite aux discussions menées dans le but de soutenir les locataires en cette période d’inflation entre Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, Amélie de Montchalin, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, et les acteurs de la location Lire la suite …

Versement APL : pourquoi la CAF est-elle autant en retard ?

Tue, 14 Jun 2022 11:06:05 +0000

Des retards depuis 18 mois Une accumulation d’ajournements et des délais d’attente très étendus (au minimum 1 mois avant d’obtenir un simple rendez-vous), voici ce à quoi sont confrontés depuis plus d’un an de nombreux allocataires irrités. Sont en particulier concernés ceux recevant les APL, l’AAH (Allocation aux adultes handicapées) ou le RSA (Revenu de Lire la suite …

Une belle année 2021 pour l’immobilier résidentiel

Fri, 10 Jun 2022 06:30:00 +0000

Le marché de l’investissement en 2021 Depuis 2018, l’immobilier de bureau et de logistique affiche un taux de rendement prime décevant. Pour rappel, ce référentiel utilisé dans l’immobilier d’entreprise met en exergue la rentabilité de l’acquisition d’un immeuble (de taille standard, de qualité irréprochable, idéalement localisé, et loué dans les conditions du marché) par rapport Lire la suite …

La question de la semaine : erreur de superficie Carrez, quels sont les droits pour l’acheteur ?

Wed, 08 Jun 2022 06:02:00 +0000

La loi ne contraint pas les propriétaires à renseigner la surface Carrez dans l’acte de vente. Cependant, si ce dernier est mal indiqué, l’acheteur est en droit de réclamer une compensation financière en cas de superficie inférieure calculée sur le nombre de m² manquant.

JO 2024 : où investir pour bénéficier de leur attractivité ?

Fri, 03 Jun 2022 06:58:42 +0000

L’île-de-France se transforme pour accueillir les JO en 2024 À l’été 2024, ce sont plus de 20 villes qui recevront les épreuves olympiques. Athlètes et spectateurs se presseront donc dans chacune d’entre elles, et ce, à travers tout le territoire, pour assister aux différentes compétitions. Si l’événement est, bien évidemment, synonyme de grande fête du Lire la suite …

Logements squattés : retour sur les droits des propriétaires et des occupants

Wed, 01 Jun 2022 06:03:00 +0000

Les propriétaires dont les biens immobiliers sont occupés illégalement par des squatteurs peuvent avoir recours aux forces de l’ordre pour un délogement forcé après 48 heures d’occupation. La requête peut être refusée en fonction de la situation des occupants, de leur âge, de la présence d’enfants ou de personnes handicapées.

La question de la semaine : est-il obligatoire d’installer un défibrillateur en copropriété ?

Wed, 25 May 2022 06:11:00 +0000

Contrairement aux établissements ouverts au public de catégorie 1 à 5, l’installation d’un défibrillateur automatisé n’est pas obligatoire dans les parties communes des immeubles d’habitation. Les copropriétaires peuvent toutefois en faire la demande lors d’une assemblée générale, et l’utilisation du matériel par les particuliers est autorisée par la loi.

La question de la semaine : ascenseur en travaux, votre locataire doit-il être relogé ?

Wed, 18 May 2022 06:30:00 +0000

Locataire handicapée : elle demande à être relogée le temps des travaux de son ascenseur Cynthia vit depuis 17 ans dans le même immeuble haut de 9 étages dans le 15ème arrondissement de Paris. Handicapée de naissance, elle se déplace en fauteuil roulant et occupe avec sa sœur, son proche aidant, un logement au 5ème Lire la suite …

126 communes menacées par l’érosion, bientôt interdites à la construction

Fri, 13 May 2022 06:38:00 +0000

Afin d’anticiper la menace d’érosion sur les territoires côtiers, comme la Bretagne, la Normandie et la Nouvelle-Aquitaine, les territoires locaux devront cartographier sur 30 et 100 ans lez zones à risque sur leurs territoires et se plier aux interdictions de constructions relatives, et aux aménagements en vigueur.

Louer son logement en cryptomonnaie : quid de l’encadrement des loyers ?

Wed, 11 May 2022 06:30:00 +0000

Louer son bien en cryptomonnaie, c’est possible ! Vous vous demandez s’il est possible de régler le montant de votre loyer en cryptomonnaie ? La réponse est oui ! Les annonces offrant cette possibilité sont néanmoins assez peu nombreuses sur le marché actuellement. Dernièrement, Stéphane Boukris, Président de la société Excelsior, spécialisée dans le conseil Lire la suite …

Modification des annonces immobilières : les changements obligatoires désormais pour les particuliers

Fri, 06 May 2022 06:38:09 +0000

Après les annonces immobilières standardisées chez les professionnels, ce sont dorénavant les propriétaires bailleurs particuliers qui devront suivre et appliquer à la lettre le modèle de rédaction prévu dans le dernier arrêté de la loi 3DS. Vers une normalisation des informations de location pour plus de limpidité pour les candidats.

La question de la semaine : propriétaires, pouvez-vous reconduire un bail pour 1 an seulement ?

Wed, 04 May 2022 12:42:22 +0000

Lorsque vous réalisez un investissement locatif, votre statut de propriétaire-bailleur ne vous offre pas une complète liberté d’action. Vous ne pouvez pas, par vous-même, définir toutes les règles formalisant le contrat de location qui vous lie juridiquement à votre locataire. Plusieurs consignes légales et strictes ne peuvent être contournées, comme celles encadrant par exemple la Lire la suite …

Le don familial pour devenir propriétaire : une étape quasi incontournable pour les Franciliens

Fri, 29 Apr 2022 06:03:00 +0000

Emprunter sans apport est désormais mission impossible. Avec des prix immobiliers largement supérieurs à ceux de la moyenne en France, les Franciliens sont 33 % à avoir recours à un don familial ou un héritage pour devenir propriétaire dans la région d’Île-de-France.

Quelle place pour le logement dans le nouveau quinquennat d’Emmanuel Macron ?

Mon, 25 Apr 2022 14:20:48 +0000

Emmanuel Macron vient d’être élu pour la seconde fois pour gouverner le pays. Qui dit, nouveau quinquennat, dit nouvelles mesures, ou peut être pas. Pour son deuxième mandat, le président de la république joue la carte des prolongations en matière de dispositifs précédemment instaurés liés au logement.

La politique du logement aux abonnés absents des élections 2022

Fri, 22 Apr 2022 06:06:00 +0000

Malgré un contexte immobilier à caractère d’urgence, tant sur le plan locatif que sur celui de la propriété, les Français interrogés lors d’un sondage révèlent leur mécontentement face à une politique du logement désertée par les candidats en 2022.